Villa 5 chambres, 468 m²

Porto Sant'Elpidio, Fermo (province)

Cette magnifique villa, récemment rénovée et certifiée classe énergétique A4, est située dans la zone nord de Porto Sant'Elpidio, dans un quartier résidentiel adjacent à la Villa Baruchello historique. Située à 40 mètres d'altitude, la villa bénéficie d'une vue panoramique sur la mer Adriatique, la pinède de Porto Sant'Elpidio et le spectaculaire Monte Conero au loin. Entourée d'un grand jardin d'environ 2 000 mètres carrés, la propriété offre une oasis de tranquillité, mais à seulement 500 mètres de la mer et à proximité de tous les principaux services, ainsi qu'à quelques kilomètres de Civitanova Marche, l'une des villes les plus importantes de la région.

La villa, composée de deux unités séparées, a trois étages, plus un grenier non habitable utilisé pour le stockage et une cave à vin. Au premier étage, il y a un grand et lumineux salon, flanqué d'une cuisine moderne, d'une salle de bain et de deux chambres, idéales pour le repos et la détente. La mezzanine abrite un deuxième salon avec une cuisine ouverte, trois chambres, une salle de bain et une spacieuse terrasse avec vue sur la mer, parfait pour les repas en plein air avec fond de mer.

Le sous-sol est une taverne polyvalente et confortable conçue pour accueillir de grands événements familiaux ou des soirées entre amis. Il y a un grand salon avec une cuisine, une cheminée qui crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, une grande table en bois massif, une table de billard, une salle de bain et une buanderie. De l'autre côté de la mer, la taverne s'ouvre sur un espace extérieur pavé, parfait pour les repas en plein air en toute intimité.

En plus de la cave à vin, idéale pour le stockage du vin, et du grenier, la villa dispose de deux systèmes photovoltaïques séparés, assurant une efficacité énergétique élevée et une réduction de l'impact environnemental. Pour les amateurs de mobilité durable, la propriété est également équipée de deux bornes de recharge pour véhicules électriques, idéalement situées dans le jardin.

La villa est située au bout d'une route goudronnée privée, assurant une absence totale de circulation, à l'exception de celle des résidents, et un environnement sûr et privé. Malgré son emplacement isolé, la villa n'est qu'à une courte distance du centre de Porto Sant'Elpidio et de ses magasins, offrant la combinaison parfaite d'intimité et d'accessibilité.

Avec sa combinaison unique de luxe, de confort, de durabilité et d'emplacement stratégique, cette résidence représente une opportunité incontournable pour ceux qui recherchent un style de vie calme et raffiné dans la région des Marches, sans sacrifier la proximité de la mer et des commodités urbaines.