Terrasse 5 chambres, 250 m²

Porto Sant'Elpidio, Fermo (province)

Splendide penthouse panoramique dans la célèbre station balnéaire des Marches de Porto S. Elpidio, à seulement 500 mètres de la mer.

DISTANCES
Mer: 500 mètres
Supermarchés: 450 mètres
Pharmacies: 650 mètres
Civitanova Marche: 13 Km
Hôpital (Civitanova Marche): 14 Km
Aéroport d'Ancône Raffaello Sanzio: 62 Km

SITUATION
Les structures d'hébergement, les campings le long de la côte, les pistes cyclables et une grande pinède avec vue sur la mer sont quelques-unes des particularités de la célèbre station balnéaire des Marches de Porto Sant'Elpidio, de plus en plus fréquentée avec une plage qui s'étend entre la ville et la mer.
Ce penthouse est précisément situé à seulement 500 mètres de la mer dans un cadre résidentiel excellent et bien desservi : en fait, en quelques mètres, vous pouvez rejoindre des services primaires tels que des supermarchés et des pharmacies, mais aussi des parcs et des équipements sportifs, ainsi que des commerces, des restaurants et des chalets.
Le centre historique caractéristique, quant à lui, avec la tour de l'horloge du XVIe siècle, est accessible en 2.6 km.
Parmi les événements qui ont lieu à Porto Sant'Elpidio:
- Les Théâtres du monde, Festival International de Théâtre pour enfants
- Sant'Elpidio Jazz Festival

DESCRIPTION
La grande propriété, d'une superficie de 250 mètres carrés, se compose d'une entrée qui mène aux pièces du salon, très spacieuses et lumineuses: salon, cuisine et salle à manger. Ensuite, il y a une buanderie avec cheminée, 5 chambres doubles, 2 salles de bains et une buanderie.
Le grenier est exposé sur quatre côtés, avec quatre terrasses, d'une superficie de 80 mètres carrés, très grand et panoramique avec vue sur la mer.
En plus d'un grand parking, la propriété dispose ensuite de 2 garages au sous-sol pour un total d'environ 50 mètres carrés.

* PRIX NÉGOCIABLE *

ETAT ET FINITIONS
Les finitions intérieures de la propriété sont précieuses, les sols de la pièce à vivre sont en marbre poli et poli, tandis que dans la zone nuit tout parquet avec essence iroko, les revêtements des salles de bain sont en grès cérame avec effet en marbre 3D de l'entreprise "Atlas Concorde" et les sanitaires sont du type suspendu de l'entreprise "Rak" avec robinets à économie d'énergie de l'entreprise "Nobili". Les salles de bains sont équipées d'une cabine de douche en cristal et de meubles suspendus comprenant un miroir. Toutes les portes sont blanches avec une veine de frêne.

INSTALLATIONS:
Tous les systèmes sont conformes à la loi: il y a un système de chauffage indépendant avec chaudière à condensation qui vous permet d'obtenir d'importantes économies sur la "charo facture".

TRAVAUX ADOPTÉS:
Récemment rénové.

UTILISATION ET POTENTIEL:
Cette splendide propriété, en plus d'avoir une position magnifique qui vous permet de rejoindre la plage à seulement 500 mètres, est idéale comme résidence privée pour vivre toute l'année compte tenu de la proximité des services. De plus, il est possible de diviser tout le penthouse en deux grands appartements avec trois chambres chacune, le tout peut être évalué et recommandé par l'architecte que le propriétaire propose GRATUITEMENT.

SITUATION URBAINE CATASTIQUE :
Carolina Russo services immobiliers effectue sur chaque bien acquis, par l'intermédiaire du technicien du client vendeur, une diligence technique qui vous permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de chaque propriété. Cette diligence peut être demandée par le client lors d'un réel intérêt pour la propriété.

PROPRIÉTÉS ET ÉVÉNEMENTS VINCOLES:
La propriété est au nom de personnes physiques et la vente sera soumise à la taxe de registre au-delà des autres frais notariés et non notariés, conformément à la réglementation en vigueur.

COUTS ACCESSOIRES DE LA COMPRAVENDITE:
- Coûts notariés:
1) vente comprenant des timbres, des frais d'enregistrement et de transcription, etc. (coût variable en fonction du prix de vente. Pour plus de détails, contactez l'agence. )
2) Taxe de registre : 2% de la rente cadastrale (1er maison) / 9% de la rente cadastrale (2ème maison)
3) Acte de prêt éventuel (coût variable en fonction du montant de prêt demandé. Pour plus d'informations, contactez l'agence)
- Charges bancaires: (uniquement en cas de demande de prêt)
1) frais bancaires divers tels que frais d'expertise, frais d'instruction pratique, etc. . (coûts variables de banque à banque. Pour plus d'informations, contactez l'agence)
- Agence de recherche.

RESPONSABILITÉ:
Tous les détails, informations et données techniques indiqués dans les descriptions publiées ont été fournis en toute bonne foi après vérification et sur la base de la documentation disponible et de la communication de la propriété.
Nous déclinons toute responsabilité pour toute inexactitude.