Ferme 5 chambres, 300 m²

Petritoli, Fermo (province)

Maison de ferme en briques apparentes rénovée, avec jardin plat, vue panoramique sur les collines des Marches, et bâtiments accessoires détachés, entrepôts, ancien four extérieur, et puits, à vendre à Petritoli, au cœur de Fermo, Marches, Italie.

Des avantages fiscaux sont prévus pour les retraités étrangers qui s'installent dans cette commune : Flat tax de 7 % sur les revenus pendant 10 ans.  

Maison de ferme en briques apparentes d'environ 300 m² entièrement rénovée en 2006, avec un grand jardin plat d'environ 2 300 m² avec vue panoramique, et des bâtiments accessoires détachés d'environ 115 m², des entrepôts, un four et un puits. 
La maison de ferme se développe sur deux étages hors sol et offre des espaces généreux et fonctionnels, fruit d'une rénovation soignée qui a su conjuguer l'authenticité de la ferme rurale avec le confort moderne.

La propriété comprend:
- maison composée d'une cuisine, d'un salon/salle à manger, de trois salles de bains, d'une cave et d'une véranda en surplomb d'environ 100 m², au rez-de-chaussée, et d'un hall d'entrée, de cinq chambres chacune avec sa propre salle de bains, de deux débarras, d'une pièce de rangement au grenier, à l'étage, l'accès à laquelle est actuellement indépendant via un escalier en briques typique de la maison de ferme des Marches.

- deux bâtiments accessoires détachés, l'un existant en maçonnerie d'environ 65 m², composé d'un ancien four à bois et d'une pièce de rangement, l'autre à reconstruire d'environ 50 m² supplémentaires.

- un puits d'eau privé, qui garantit une ressource hydrique autonome, particulièrement précieuse en milieu rural.

CARACTÉRISTIQUES
- Position plate et ensoleillée dans la campagne de Petritoli, avec vue sur les collines des Marches
- Maison de ferme entièrement rénovée sur deux étages, avec des finitions de qualité,
   5 chambres et 8 salles de bains
- Deux bâtiments accessoires indépendants d'environ 115 m² au total (50 m² environ + 65 m² environ), avec un ancien       four à bois
- Puits d'eau privé et indépendant
- Grand jardin avec vues panoramiques
- Piscine autorisable

CONDITIONS et FINITIONS
La maison de ferme a fait l'objet d'une rénovation complète avec achèvement des travaux en 2006, qui a renouvelé complètement le toit, les planchers, les sols, les installations, les menuiseries et les finitions, tout en préservant les caractéristiques architecturales typiques de la maison de ferme des Marches : murs porteurs intérieurs et extérieurs et escalier extérieur en briques. 

Les hauteurs intérieures sont généreuses et les ouvertures vers l'extérieur confèrent luminosité et aération aux pièces.

UTILISATION et POTENTIEL
La propriété se prête à de multiples destinations d'usage. En tant que résidence principale ou maison de vacances, elle offre tout le confort nécessaire pour une famille élargie, avec de vastes espaces intérieurs et extérieurs en plein contact avec la nature. 

La présence de cinq chambres à l'étage, toutes avec salle de bains privée, et des bâtiments accessoires, ouvre concrètement à la possibilité de développer une activité d'accueil touristique de type B&B, valorisée au maximum par le contexte rural et paysager.

La proximité des villages de Monte Giberto et Petritoli, ainsi que des principaux axes routiers de la province de Fermo et d'Ascoli Piceno, garantit une excellente accessibilité, sans renoncer à la tranquillité et à l'intimité typiques de la campagne des Marches.

POSITION
À courte distance de la côte adriatique et des plages (25 minutes en voiture), ainsi que de l'arrière-pays vallonné avec des sentiers de randonnée et des pistes cyclables. 

À proximité se trouvent les villages médiévaux de Petritoli, Monte Giberto, Grottazzolina, Servigliano, Monterubbiano, Moresco et bien d'autres, ainsi que des producteurs locaux de vin et d'huile d'olive.

Excellente accessibilité via les principaux réseaux de transport.

Supermarché à 2 km
Côte à 20 km
Lac à 10 km
Station de ski à 55 km
Aéroport Ancone - Falconara à 85 km.