Ferme 4 chambres, 290 m²

Monterubbiano, Fermo (province)

Ferme classique des Marches rénovée avec maçonnerie en brique, cour avec oliveraie, système photovoltaïque (6 kW) avec batteries de stockage (8 kW), annexe détachée, terrain agricole et vue splendide sur les montagnes Sibillini.

CARACTÉRISTIQUES

La ferme est répartie sur trois niveaux pour une superficie totale d'environ 290 mètres carrés, dont environ 120 mètres carrés au rez-de-chaussée, où se trouve le salon composé d'une cuisine, d'un sous-sol/séjour avec poêle à bois et d'une salle de bain, ainsi qu'une splendide pergola d'environ 60 mètres carrés et des buanderies extérieures.
L'escalier intérieur mène au premier étage d'environ 105 mètres carrés, où se trouvent deux grandes chambres doubles, une salle de bain spacieuse, un coin bureau et une buanderie.
Le même escalier mène au deuxième étage mansardé d'environ 65 mètres carrés, où les deux pièces sont utilisées comme chambres supplémentaires.

Grande cour d'environ 3 500 mètres carrés avec annexe détachée d'environ 35 mètres carrés à restaurer, pouvant être transformée en autre surface habitable (monolocale) ou en garage, laboratoire ou pour toute autre utilisation.

Oliveraie avec environ 30 arbres matures et productifs, et un terrain agricole supplémentaire pour plus de 3 hectares.
Cette propriété entourée par la nature est située à seulement 15 minutes de la mer (Porto San Giorgio ou Pedaso) et de Fermo. Il bénéficie d'un joli jardin avec des arbres matures, dont de nombreux oliviers, et de vues splendides sur les montagnes Sibillini, les collines et les nombreuses villes médiévales visibles tout autour
Possibilité d'installer une piscine.

ETAT ET FINITIONS
La ferme est en parfait état structurel et a fait l'objet d'une excellente rénovation. Les murs extérieurs et une partie de ceux de l'intérieur sont en briques apparentes. Les finitions sont un agréable mélange de matériaux d'origine et modernes. Le chauffage est par radiateurs et poêle à bois. La chaudière à gaz n'a que deux ans. Les luminaires sont double et triple vitrage; les volets et la porte principale sont en aluminium, tandis que les portes intérieures sont en bois.

EXCELLENTES ET DOTATIONS
La propriété est desservie par le GPL, l'aqueduc municipal et le réseau électrique national. En effet, la propriété enregistre une consommation électrique positive: grâce à la production du système photovoltaïque de 6 kW avec des batteries de stockage de 8 kW, un remboursement d'environ 125 euros par mois est obtenu
Bâtiment à économie d'énergie élevée, classe C.
Connexion Internet rapide.

CONTEXTE
La propriété, bien que immergée dans un contexte rural, se trouve à seulement 5 minutes en voiture du magnifique village médiéval de Monterubbiano, où se trouvent tous les services : supermarché, bar, restaurant, pizzeria, poste, pharmacie, etc.
Les plus grandes villes, Fermo et Porto San Giorgio, sont à environ 15 minutes, ainsi que les sorties d'autoroute et les plages de Porto San Giorgio et Pedaso. L'aéroport d'Ancône Falconara est à seulement 1 heure en voiture.

UTILISATION ET POTENTIEL
Compte tenu de la proximité du centre historique de Monterubbiano, de la courte distance de la mer Adriatique et de Fermo, et de la route d'accès en excellent état, cette propriété est parfaite à la fois pour un usage privé et pour des locations saisonnières.

SITUATION
Contexte rural
Supermarché, bar, restaurant, banque, etc. à 3 km Côte à 15 km Lac à 10 km Gare de ski à 60 km Aéroports: Ancône à 80 km, Pescara à 100 km

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