Ferme 5 chambres, 320 m²

Montegiorgio, Fermo (province)

Ferme en briques finement restaurée avec dépendances et bâtiment polyvalent récemment construits, offrant une vue spectaculaire sur les collines des Marches, à vendre à Montegiorgio, dans les Marches.

Nichée dans les collines ondulantes de la région des Marches, offrant une vue imprenable sur le paysage environnant et les sommets montagneux, cette splendide ferme en briques, restaurée avec expertise, représente l'équilibre parfait entre le charme de la tradition rurale et le confort de la vie contemporaine.

La résidence principale, répartie sur trois niveaux avec une surface totale d'environ 320 m2, comprend un élégant hall d'entrée au rez-de-chaussée, un grand salon, une cuisine spacieuse avec coin repas, une buanderie, une salle de bains et l'escalier menant aux étages supérieurs.

Le premier étage comprend trois chambres doubles spacieuses, chacune avec sa propre salle de bains.

L'intégralité du deuxième étage est consacrée à une magnifique suite parentale comprenant une grande chambre et une salle de bains privative.

La propriété a été restaurée avec soin, en utilisant des matériaux de qualité qui mettent en valeur son caractère authentique : parquets en bois massif, poutres apparentes, menuiseries et portes en bois massif, et murs en briques apparentes créent des espaces chaleureux, élégants et empreints d’atmosphère.

La cour privée, d'une superficie d'environ 2 500 m², abrite également deux bâtiments indépendants qui augmentent considérablement le potentiel de la propriété.

Le premier bâtiment, d'une superficie d'environ 60 mètres carrés, comprend une véranda en bois d'environ 20 mètres carrés, facilement fermable par des portes coulissantes en verre. Grâce à sa polyvalence, il peut servir de maison d'hôtes, d'appartement indépendant, de studio professionnel, d'atelier ou d'espace dédié aux activités créatives. À l'intérieur, il se compose d'une grande pièce principale, d'un couloir, d'une salle de bains et d'un accès direct à la véranda. Les finitions rappellent celles de la maison principale, avec des parquets et des poutres apparentes.

La seconde annexe, d'environ 120 mètres carrés, est un grand hangar partiellement clos par une structure en bois, en excellent état. Idéal comme garage, atelier ou espace polyvalent, il offre également la possibilité d'installer un système photovoltaïque. Avec une autorisation préalable, il peut être transformé en logement indépendant pour accueillir des invités.

Le vaste espace extérieur permet également la construction d'une piscine, faisant de cette propriété un authentique refuge champêtre en pleine nature.

L'accès se fait par un chemin privé entièrement rénové. Le jardin est équipé d'un système d'irrigation automatique alimenté par un puits privé, garantissant un approvisionnement en eau tout au long de l'année.

CARACTÉRISTIQUES
- Vue panoramique sur les collines et les sommets des Marches.
- Exposition sud.
- Puits privé avec eau disponible toute l'année.
- Deux bâtiments indépendants.
- Possibilité de construire une piscine.
- Excellent niveau de confidentialité.

ÉTATS ET FINALES

La ferme principale a fait l'objet d'une rénovation complète et méticuleuse, achevée en 2008. Les travaux comprenaient la réfection complète de la toiture, la modernisation des systèmes électriques et de plomberie, la pose de nouveaux parquets en bois massif avec radiateurs au sol aux premier et deuxième étages, et la restauration des murs en briques apparentes d'origine, préservant ainsi le charme authentique de la propriété tout en garantissant un confort optimal.

Les deux bâtiments annexes ont également été entièrement reconstruits selon des normes de qualité élevées, offrant des espaces polyvalents et parfaitement fonctionnels.

La propriété comprend une voie d'accès entièrement refaite, une cour privée parfaitement entretenue et un jardin bien aménagé devant la ferme, équipé d'un système d'irrigation automatique programmable.

POTENTIEL

Grâce à son agencement et à la présence de bâtiments indépendants, la propriété est idéale comme résidence privée prestigieuse, charmante maison de campagne, hébergement haut de gamme, chambre d'hôtes de charme ou lieu idéal pour des retraites dédiées au bien-être, au yoga, à l'art, à la cuisine ou à des activités éducatives et créatives.

Son emplacement isolé mais facilement accessible vous permet de rejoindre en quelques minutes les villages typiques de Montegiorgio, Rapagnano et Magliano di Tenna, ainsi que les principales villes de Fermo, Porto San Giorgio, Macerata et Civitanova Marche, garantissant un équilibre parfait entre tranquillité, intimité et commodités.

POSITION

La côte adriatique et ses plages réputées sont à seulement 30 minutes en voiture. La région environnante offre de magnifiques sentiers de randonnée pédestre et cycliste, traversant des collines vallonnées, des villages historiques, des domaines viticoles et des producteurs d'huile d'olive extra vierge de renom. La propriété bénéficie également d'excellentes liaisons routières dans toute la région des Marches.

DISTANCES

Supermarché : 3 km
- Lac : 20 km
- Côte adriatique : 30 km
- Stations de ski : 50 km
- Aéroport international des Marches (Falconara) : 80 km (environ 1 heure)

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