Ferme 3 chambres, 300 m²

Montegiorgio, Fermo (province)

Immergé dans un contexte paysager d'un grand charme, avec une vue splendide sur les montagnes et les douces collines, cette propriété à vendre dans les Marches représente une solution idéale pour ceux qui souhaitent vivre la tranquillité de la campagne sans renoncer à des espaces généreux et à un grand potentiel. Parfait pour ceux qui envisagent d'acheter une maison dans les Marches, ce mas combine authenticité et confort.

La propriété, parmi les mas les plus intéressants à vendre à Fermo, se compose d'un mas principal d'environ 300 m², réparti sur trois niveaux d'environ 100 m² chacun, ainsi que d'un bâtiment accessoire indépendant d'environ 45 m² et d'une cour exclusive d'environ 4 200 m² agrémentée d'un olivet avec environ 50 arbres productifs.

- Au rez-de-chaussée, on trouve une salle à manger, une kitchenette, une cave et un grand entrepôt/garage d'environ 45 m², facilement transformable en surface habitable supplémentaire. 

- L'étage supérieur abrite une deuxième cuisine avec salle à manger, trois chambres matrimoniales spacieuses et une salle de bain. 

- L'étage supérieur est composé d'un grenier d'environ 100 m² avec de bonnes hauteurs.

La propriété offre également la possibilité de réaliser une salle de bain supplémentaire au rez-de-chaussée et à l'étage supérieur, augmentant ainsi la fonctionnalité des espaces.

Le bâtiment accessoire séparé d'environ 45 m² se prête parfaitement à être transformé en une charmante maison d'hôtes, idéale pour accueillir des amis et des membres de la famille ou pour lancer une activité de location saisonnière, valorisant ainsi au maximum le marché immobilier des Marches.

Le terrain environnant, entièrement accessible, offre la possibilité de réaliser une piscine panoramique. Les quelque 50 oliviers productifs, bien entretenus, peuvent générer jusqu'à 200 litres par an d'huile d'olive extra vierge, ajoutant de la valeur et de l'authenticité à l'expérience de vie à la campagne.

Cette propriété, proposée par l'agence immobilière Vinci Properties, représente une solution parfaite que ce soit comme résidence privée ou comme investissement pour des activités de réception dans l'une des zones les plus pittoresques du territoire, grâce également aux services immobiliers complets des Marches disponibles pour accompagner chaque étape de l'achat.

CONDITIONS ET FINITIONS
Le mas est en excellent état intérieur et extérieur, grâce à la rénovation complète réalisée par les propriétaires avec des travaux dans les années 90 et en 2022:
• Enduit armé
• Clés tirantes
• Chauffage à biomasse
• Fenêtres à double vitrage

SERVICES ET UTILITÉS
Raccordement au réseau électrique et à l'aqueduc.

UTILISATION ET POTENTIEL
Idéale que ce soit comme résidence principale ou comme maison de vacances, la propriété se prête parfaitement à des activités de réception telles que des B&B ou des locations touristiques saisonnières.

La position est particulièrement favorable:
• 30 km de la mer
• 50 km de la montagne, des installations de ski et des sentiers de randonnée
• Près d'un village médiéval riche en culture, en histoire et en excellente gastronomie

DISTANCES
• Supermarché : 3 km
• Côte : 30 km
• Lac : 20 km
• Station de ski : 50 km
• Aéroports : Ancone 85 km, Pérouse 120 km, Pescara 130 km

*Les informations contenues dans cette annonce sont à considérer comme purement indicatives et ne constituent pas un élément contractuel. Elles ont été rédigées sur la base des données disponibles au moment de la publication, nous ne nous assumons donc aucune responsabilité pour d'éventuelles inexactitudes, omissions ou mises à jour ultérieures.
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