Maison de campagne 5 chambres, 319 m²

Montefortino, Fermo (province)

Mas avec piscine chauffée, sous-bois à truffes productif et court de pickleball couvert entre Amandola et Montefortino
Située au sein du Parc National des Monts Sibillini, entre les villages historiques d'Amandola et Montefortino, nous vous proposons à la vente une propriété composée d'une villa d'environ 320 m², une piscine chauffée et un hangar multifonctionnel de plus de 600 m², le tout entouré d'environ 25 000 m² de terrain entièrement clôturé.
Le terrain comprend un sous-bois à truffes productif, un châtaignier, un potager et de vastes espaces verts. La propriété est complétée par une installation photovoltaïque de 20 kW avec batterie de stockage et secours de 10 kW de puissance, un puits privé pour l'irrigation avec système Hunter et un court de pickleball couvert, aménagé à l'intérieur du hangar.
Une solution intéressante pour ceux qui recherchent une maison immergée dans la nature, avec des espaces généreux pour la vie quotidienne, l'hospitalité et les loisirs. Les dimensions et la variété des pièces et des bâtiments annexes offrent également des possibilités de développement dans le domaine du tourisme et de l'hôtellerie, sous réserve des autorisations nécessaires.
La position
La propriété bénéficie d'une position élevée et panoramique, avec de vastes vues sur les collines des Marches et les Monts Sibillini, conjuguant intimité et commodité d'accès aux services.
La région conserve le caractère authentique de l'arrière-pays des Marches, entre villages historiques, paysages ruraux et sentiers dans la nature. À proximité se trouvent le lac de Gerosa, le lac de Fiastra, Sarnano et Castelluccio di Norcia, ainsi que de nombreux itinéraires pour des randonnées à pied, à vélo et à cheval.
Les plages de la côte adriatique sont accessibles en environ une heure en voiture. Les aéroports de référence sont ceux d'Ancône, de Pérouse et de Pescara. En hiver, il est possible de skier dans le domaine de Sassotetto, équipé de pistes et d'installations de remontée mécanique, à seulement 30 minutes en voiture de la propriété.
La résidence
Construite en 1992 et entretenue avec soin au fil des ans, la villa se développe sur trois niveaux, pour une superficie totale d'environ 320 m².
L'étage principal
L'entrée mène à un séjour lumineux composé d'un salon avec cheminée, d'une cuisine et d'un coin repas, adapté à la fois à la vie familiale et aux moments conviviaux. À cet étage se trouvent également une chambre d'amis et une salle de bain de service. La chambre d'amis est équipée de la climatisation.
Quatre grandes baies vitrées s'ouvrent sur un porche panoramique, avec vue sur Amandola au nord et les Monts Sibillini à l'ouest.
Une grande terrasse entoure la piscine, créant une continuité entre les espaces intérieurs et le jardin.
L'étage supérieur comprend :
Quatre grandes chambres, dont la principale est équipée de la climatisation
Deux salles de bains
De splendides vues des chambres sur la campagne environnante et les montagnes.
L'étage inférieur
L'étage inférieur abrite un vaste espace de séjour et de convivialité de style rustique, comprenant une cuisine, un coin repas, une grande cheminée et un four traditionnel à pizza. Cet espace comprend également un lit double, ce qui le rend polyvalent et particulièrement adapté aux familles avec enfants.
Cet étage comprend également une salle de bain, une buanderie et un accès direct au garage souterrain de 40 m².
La piscine chauffée
La piscine chauffée, de construction récente, est l'un des éléments distinctifs de la propriété. Située dans le jardin, elle offre une vue dégagée sur les Monts Sibillini et est entourée d'un vaste solarium.
Un système dédié au chauffage de la piscine, alimenté par des panneaux solaires, permet de prolonger son utilisation au-delà des mois d'été. Le contexte panoramique et isolé rend cette zone particulièrement agréable pour se détendre et passer du temps à l'extérieur.
Le terrain et le sous-bois à truffes
Le terrain entièrement clôturé s'étend sur environ 25 000 m² et comprend :
Un sous-bois à truffes productif
Un châtaignier
Un potager déjà en activité
Un jardin ornemental
De vastes espaces verts
Un...