Villa 5 chambres, 728 m²

Montefortino, Fermo (province)

Villa historique avec piscine et parc à vendre à Montefortino, Fermo - Marche
Ancienne résidence seigneuriale entièrement rénovée après séisme - Classe énergétique A2 - Meubles d'époque inclus

Il existe un endroit, à Sossasso di Montefortino, où le paysage des Monts Sibyllins s'ouvre comme un amphithéâtre naturel et où la lumière du matin caresse les pierres anciennes des maisons seigneuriales.
Dans ce décor suspendu entre l'histoire et la nature, se dresse une villa de prestige, autrefois demeure d'une famille influente du territoire, aujourd'hui ramenée à une nouvelle vie grâce à une rénovation intégrale après tremblement de terre, réalisée selon des critères antisismiques et avec des technologies modernes.
La propriété a été équipée d'un isolant thermique, d'installations à haute efficacité et de finitions de qualité, atteignant la classe énergétique A2, un résultat rare pour des biens de cette typologie et de cette taille.
Une demeure qui conserve l'âme du passéLa villa se développe sur quatre niveaux pour une superficie totale de 728 m², répartis en 26 pièces.
Chaque pièce raconte une histoire : plafonds hauts, vues panoramiques, matériaux authentiques et surtout des meubles d'époque, parfaitement conservés et inclus dans la vente, comme en témoignent les photos.
La zone de séjour, articulée sur deux étages, est une succession de salons, de salles conviviales et d'environnements de représentation.
Ces espaces, vastes et modulables, peuvent être facilement transformés en chambres supplémentaires, suites ou mini-appartements, rendant la villa idéale pour :
l'accueil touristique de charme,
un B&B de haut niveau,
une résidence privée avec des espaces indépendants pour les invités,
une structure d'accueil immergée dans le Parc des Monts Sibyllins.
Équipements qui rehaussent l'expérience
Parmi les environnements les plus suggestifs, se distingue la salle de billard, un lieu de rencontre et de conversation qui rappelle l'atmosphère des anciennes maisons nobles.
La cuisine habitable, enrichie d'un rare ascenseur manuel d'époque parfaitement fonctionnel, conserve un charme authentique et spectaculaire.
À l'extérieur, deux terrasses panoramiques habitables offrent des espaces idéaux pour les déjeuners en plein air, les dîners d'été et les moments de contemplation du paysage.
La piscine chauffée, à compléter selon votre goût, ajoute un élément d'exclusivité supplémentaire.
La propriété comprend également :
entrée carrossable avec portail,
box à voitures double à rénover,
cave, entrepôt et grenier,
bâtiment annexe pour outils agricoles.
Parc, verger et jardin à modeler selon votre propre styleLa villa est entourée de plus de 5 000 m² de terrain, dont une partie est aménagée en verger, et dispose d'un jardin à planter, une véritable toile vierge pour ceux qui souhaitent créer :
un parc ornemental,
un jardin méditerranéen,
un roseraie,
un bosquet privé,
ou un jardin thématique pour des activités de réception.
Un espace qui permet de modeler la nature selon votre goût, valorisant ainsi davantage la villa.
Une position privilégiée au cœur des Monts Sibyllins
La propriété se trouve à quelques minutes du célèbre Sanctuaire de la Madonna dell'Ambro, l'un des lieux religieux les plus importants des Marches, et à proximité des sentiers menant aux Pisciarelli, à l'Eremo di San Leonardo et à la source du Tenna.
Distances des principaux centres
Centre de Montefortino : 5 km
Amandola : 12 km
Comunanza : 18 km
Sarnano : 25 km
Ascoli Piceno : 45 km
Fermo : 48 km
Civitanova Marche / Mer Adriatique : 55 km
Aéroport Ancone-Falconara : 110 km
Pourquoi cette villa est-elle unique
Ancienne résidence seigneuriale avec meubles d'époque inclus.
Rénovation post-sismique complète, avec isolant thermique et classe énergétique A2.
Espaces vastes et reconfigurables, parfaits pour l'accueil de charme.
Salle de billard, terrasses panoramiques, piscine chauffée, ascenseur d'époque.
Jardin à planter, idéal pour créer un parc sur mesure.
Immergée dans le Parc des Monts Sibyllins, à proximité de lieux religieux et naturalistes de grande renommée.
Idéale comme résidence privée de prestige ou comme investissement touristique de...