Local commercial , 2400 m²

Monte Urano, Fermo (province)

Situé dans le secteur de développement commercial et infrastructurel le plus important de Fermo, à proximité du prestigieux pôle de Campiglione, qui accueille les principales enseignes de la grande distribution telles que Oasi, Eurospin et Lidl, se dresse cet ensemble commercial indépendant du ciel à la terre.
La propriété bénéficie d'une position stratégique extraordinaire, tant en termes de logistique que de visibilité, grâce au flux constant et important de passage généré par les enseignes voisines.
L'immeuble se présente comme un micro-centre commercial dynamique et est valorisé par un vaste parking réservé, un élément fondamental pour garantir l'accessibilité maximale à la clientèle.
L'ensemble de la structure est judicieusement divisé en dix unités subalternes, une configuration conçue pour offrir une gestion extrêmement flexible et, en même temps, une solide diversification des revenus. Les espaces intérieurs ont été conçus pour accueillir une pluralité d'activités, couvrant efficacement les besoins commerciaux, de direction et de services.
Au rez-de-chaussée, les locaux dotés de larges vitrines donnant sur la rue se prêtent idéalement aux activités de vente au détail à fort impact visuel.
Actuellement, la polyvalence de l'ensemble est déjà témoignée par la présence d'une unité structurée pour la restauration et d'une zone dédiée aux salles de jeux et de paris, avec des aménagements parfaitement conformes aux réglementations du secteur.
Les autres environnements, caractérisés par un plan modulable, sont destinés aux bureaux, aux cabinets professionnels et aux ateliers, des espaces parfaits pour accueillir des réalités allant de la physiothérapie à l'artisanat et aux soins personnels, jusqu'aux sièges sociaux structurés qui nécessitent une logistique facilitée.
Du point de vue de l'investissement, la valeur de l'opération réside précisément dans la combinaison de la centralité de la position et de l'attrait du contexte environnant.
La division en dix subalternes réduit considérablement le risque de vacance, garantissant la continuité d'un revenu fractionné et constant, ainsi que permettant une éventuelle reconversion partielle des espaces en fonction des réponses futures du marché.
Pour examiner en profondeur les données financières, consulter les plans des unités subalternes et prendre connaissance de la documentation urbanistique, nous vous invitons à nous contacter pour planifier une réunion dédiée. Afin de garantir la plus grande confidentialité et professionnalisme, les visites de la propriété et l'accès aux documents sont gérés exclusivement sur rendez-vous dans nos bureaux.