Ferme 2 chambres, 220 m²

Monte Rinaldo, Fermo (province)

Charmante ferme en pierre entièrement rénovée avec vue sur les collines des Marches et les Monts Sibillini à vendre à Monte Rinaldo, Marches, Italie.

Des avantages fiscaux sont prévus pour les retraités étrangers qui s'installent dans cette commune : Flat tax de 7 % sur les revenus pendant 10 ans.

Immergé dans le calme de la campagne des Marches, cette magnifique ferme d'environ 220 m², entièrement reconstruite en récupérant et en valorisant les matériaux originaux de l'ancienne habitation, représente un parfait mariage entre tradition, authenticité et confort contemporain.

La propriété est entourée d'un magnifique jardin d'environ 1 600 m², parfaitement entretenu, agrémenté d'arbres matures qui garantissent l'intimité et une atmosphère de détente absolue. La cour extérieure, finie avec des briques anciennes en terre cuite, offre des vues rares sur les douces collines des Marches jusqu'aux suggestifs Monts Sibillini.

- Au rez-de-chaussée, les pièces conservent tout le charme des anciennes demeures rurales, avec des plafonds en poutres en bois et des planches originales et des sols en terre cuite ancienne récupérée. L'entrée accueille les invités avec une cheminée caractéristique en pierre et en briques, valorisée par deux grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur le jardin et la zone extérieure, équipée d'une tente rétractable confortable.
La zone de séjour est vaste et spectaculaire : le salon et la salle à manger très lumineux d'environ 50 m² sont agrémentés d'une cheminée avec four à bois, idéale pour des moments conviviaux. Complète le rez-de-chaussée une cuisine habitable spacieuse d'environ 25 m², une salle de bain avec douche, une buanderie pratique et un local de rangement pour outils.

- L'étage abrite la zone nuit, composée de deux chambres matrimoniales de dimensions généreuses. L'une dispose d'une salle de bain privée, tandis que la seconde est dotée non seulement d'une salle de bain attenante, mais aussi d'un sauna et d'un accès aux deux terrasses panoramiques d'environ 15 m² et 20 m², parfaites pour se détendre en admirant le paysage environnant.

Les espaces extérieurs sont conçus pour profiter pleinement de chaque saison : en plus du grand jardin, on trouve un four à bois extérieur et une élégante pergola, idéale pour les déjeuners et les dîners en plein air en compagnie, immergés dans la tranquillité de la nature.

La propriété est accessible via un accès confortable qui garantit l'intimité sans renoncer à la praticité, rendant cette ferme la solution idéale à la fois comme résidence privée prestigieuse et comme maison de campagne exclusive ou structure d'accueil de charme.

Une demeure unique, où la restauration savante des matériaux originaux, la qualité de la reconstruction et le magnifique panorama sur la campagne des Marches et les Monts Sibillini offrent une atmosphère authentique et intemporelle.

CARACTÉRISTIQUES
Exposition sud
vue sur les collines des Marches et les Monts Sibillini
Ferme entièrement reconstruite avec des matériaux anciens originaux de récupération, pierre, briques, planches et terre cuite.
Piscine autorisable

CONDITIONS et FINITIONS
La ferme a fait l'objet d'une intervention de reconstruction complète qui a suivi les normes antisismiques en vigueur à l'époque des travaux, tout en préservant tous les caractères architecturaux typiques de la ferme des Marches.
Les conditions structurelles du bâtiment, des installations, des menuiseries et des finitions sont parfaites.
Les pièces sont équipées de la climatisation.

UTILISATION et POTENTIEL
La propriété se prête à de multiples destinations d'usage, comme résidence privée de campagne prestigieuse ou comme maison de vacances exclusive, avec de vastes espaces intérieurs et extérieurs en plein contact avec la nature.
La proximité des villages de Monte Rinaldo et Montalto delle Marche, ainsi que des principaux axes routiers de la province de Fermo et d'Ascoli Piceno, garantit une excellente accessibilité, sans renoncer à la tranquillité et à l'intimité typiques de la campagne des Marches.

POSITION
À courte distance de la côte adriatique et des plages à seulement 25 minutes en voiture, ainsi que de l'arrière-pays vallonné avec des sentiers de randonnée et de cyclotourisme.
À proximité se trouvent les villages médiévaux d'Ortezzano, Santa Vittoria in Matenano, Montedinove, Montelparo, Offida et bien d'autres, ainsi que des producteurs locaux de vin et d'huile d'olive.
Excellente accessibilité via les principaux axes routiers.

DISTANCES
Supermarché à 4 km
Côte à 25 km
Lac à 20 km
Station de ski à 45 km
Aeroports Ancone - Falconara à 100 km (1 heure) Pescara 120km (1 heure 15 mins)