Villa 8 chambres, 400 m²

Magliano di Tenna, Fermo (province)

Palais du XVIIIe siècle restauré avec jardin, à vendre à Magliano di Tenna, Fermo, Marche, Italie.

À mi-chemin entre les Monts Sibillini et la mer Adriatique, ce palais élégant, entièrement restauré, est à vendre, tout en conservant en grande partie son originalité. Le bâtiment résidentiel a été achevé en 1921, il s'agit d'une maison familiale construite par la famille "D'Archì", surnom attribué à cette famille par la communauté de Magliano di Tenna, comme il était d'usage à l'époque.

Le bâtiment a été construit en maçonnerie pleine de briques claires très résistantes, fabriquées sur place avec la terre du terrain sur lequel le bâtiment était en construction, en effet, les chantiers s'appelaient à l'époque "Fabbrica". La brique n'est donc pas seulement finement travaillée, comme dans le parement du façade principale, mais a une fonction structurelle fondamentale de résistance aux sollicitations sismiques et de bonne isolation thermique. Les planchers sont réalisés en poutres en fer et en briques. La toiture est en pente de type "pavillon", constituée d'une ossature en poutres en bois et de dalles en briques.

Ce qui caractérise le plus le bâtiment est l'escalier, corps central du bâtiment, finement décoré avec la technique de fresque "marmorina". Comme l'escalier, les espaces sous les fenêtres sont également décorés avec la même technique. Dans le bâtiment, qui a un siècle, de nombreux travaux d'entretien, tant légers que structurels, ont été réalisés, mais son implantation originelle n'a jamais été altérée, qui était déjà fonctionnelle et confortable.

Principales interventions de maintenance effectuées:

1989 - MAINTENANCE EXTRAORDINAIRE
remplacement de l'installation hydraulique, des sanitaires, de la cuisine et des travaux complémentaires, réalisation de nouvelles gouttières et descentes pluviales en cuivre.

1990 - INTERVENTION DE CONSOLIDATION STATIQUE
réalisation de fondations en béton armé dalle - raccordement au réseau d'égouts public.

1992 - Remplacement des portails en métal et de la clôture - réalisation de l'aménagement de la zone attenante côté rue - autorisation des passages pour véhicules.

1999 - Aménagement de la collecte des eaux pluviales de la cour souterraine.

2008 - Maintenance extraordinaire, restauration et revalorisation conservatoire - interventions de fermeture et d'ouverture au rez-de-chaussée - renforcement de la maçonnerie par la technique du "cuci et scuci" - réalisation de massifs collaborants pour les nouvelles revêtements de sol - remplacement de toutes les fenêtres et volets, tout est certifié - remplacement intégral de l'installation électrique certifiée - travaux complémentaires

2012 - Installation de pompes à chaleur.

2013 - Permis de construire - démolition et reconstruction avec agrandissement d'une annexe et consolidation de l'annexe existante - aménagement de la cour - automatisation du portail piéton et du portail de voiture.

2018 - MAINTENANCE ORDINAIRE
restauration après remplacement des poutres en bois de l'escalier en maçonnerie dans la cave.

Le palais est actuellement composé comme suit : au rez-de-chaussée, on trouve l'entrée principale, confortable et importante, avec un escalier central + deux caves dont l'une est déjà équipée d'une troisième salle de bain ; au sous-sol, on trouve l'escalier d'accès et trois pièces utilisées comme caves ; au premier étage, on trouve l'escalier d'accès, un palier, une cave, quatre chambres et une salle de bain ; au deuxième étage, on trouve l'escalier d'accès, un palier, quatre chambres, une salle de bain et un balcon ; la propriété est complétée par une cour utilisée comme jardin planté d'arbres ornementaux, où se trouvent un gazebo et une pièce utilisée comme remise et entrepôt, adjacente se trouve un petit terrain à usage de verdure privée d'environ 2000 m² avec plusieurs arbres fruitiers et avec la possibilité de construire une piscine.

Excellent investissement que ce soit comme activité de restauration et de restauration, ou comme villa pour des événements d'entreprise et/ou des réunions.