Villa 6 chambres, 400 m²

Magliano di Tenna, Fermo (province)

Manoir restauré du XVIIe siècle avec jardin, à vendre à Magliano di Tenna, Fermo, Marches, Italie.

A mi-chemin entre les monts Sibillini et la mer Adriatique, cet élégant bâtiment est vendu, entièrement restauré, en conservant en grande partie son originalité. Le bâtiment résidentiel a été achevé en 1921, c'est une maison familiale construite par la famille "D'Archì", surnom attribué à cette famille par la communauté de Magliano di Tenna comme c'était la coutume à l'époque.

Le bâtiment était en maçonnerie pleine de briques légères très résistantes, fabriquées sur place avec le terrain de la parcelle sur laquelle le bâtiment était construit, en fait, les sites à l'époque s'appelaient "Fabbrica". La brique est donc non seulement finement travaillée, comme dans la pierre de taille de la façade principale, mais a une fonction structurelle fondamentale de résistance aux sollicitations sismiques et de bonne isolation thermique.Les planchers sont constitués de poutres en fer et en briques. Le toit est en pente de type "pavillon", constitué d'une charpente de poutres en bois et de tuiles en briques.

Ce qui caractérise le plus l'édifice est l'escalier, corps central de l'édifice, finement décoré avec la technique de la fresque "marmorina".Comme l'escalier, les pièces sous les fenêtres sont décorées avec la même technique. Dans le bâtiment centenaire, les interventions d'entretien léger et structurel se sont multipliées mais son agencement d'origine, déjà fonctionnel et confortable, n'a jamais été modifié.

Principales interventions de maintenance réalisées :

1989 - ENTRETIEN EXTRAORDINAIRE
rénovation de la plomberie, des toilettes de la cuisine et des travaux complémentaires, construction de nouvelles gouttières et descentes pluviales en cuivre.

1990 - INTERVENTION DE CONSOLIDATION STATIQUE
construction d'une dalle de sous-fondations en béton armé - raccordement à l'égout public.

1992 - Remplacement des portails et clôtures métalliques - réalisation d'une aire attenante côté rue - autorisation pour les allées.

1999- Aménagement de la collecte souterraine courte des eaux pluviales.

2008 - Restauration d'entretien extraordinaire et réhabilitation conservatrice - interventions d'ouverture et de fermeture du rez-de-chaussée - renforcement des murs au moyen de "joints et scuci" - création de chapes collaborantes pour le nouveau revêtement de sol - remplacement de toutes les fenêtres et volets tous certifiés - rénovation complète du système électrique certifié - travaux complémentaires

2012 - Installation de pompes à chaleur. ET

2013 - Permis de construire - démolition et reconstruction avec extension d'annexe et consolidation de l'annexe existante - aménagement de cour - automatisation portail piéton et allée.

2018 - ENTRETIEN ORDINAIRE
restauration après remplacement des poutres en bois de l'escalier maçonné de la cave.

Le bâtiment se compose actuellement comme suit : entrée confortable et importante avec escalier central + deux entrepôts ; au sous-sol il y a un escalier d'accès et trois pièces utilisées comme cave; au premier étage, escalier d'accès, dégagement, cellier, quatre chambres et salle de bains ; au deuxième étage, escalier d'accès, couloir, quatre chambres, salle de bains et balcon ; La propriété est complétée par une cour à usage de jardin plantée de plantes ornementales, où se trouvent un belvédère et une pièce à usage de hangar et d'entrepôt, à côté se trouve un petit terrain d'environ 2000 mètres carrés. avec plusieurs arbres fruitiers où une piscine peut être construite.