Ferme 1 chambre, 450 m²

Lapedona, Fermo (province)

Un lieu où la nature, le panorama et l'entreprise se rencontrent : le projet parfait pour un Agri-Glamping exclusif.

Dans une position privilégiée, avec une excellente exposition sud et une vue ouverte sur la mer, nous proposons une propriété rare composée d'environ 3,5 hectares de terrain agricole, agrémentée de plantes matures et parfaitement intégrée dans un contexte paysager de grand charme.

Le cœur de la propriété est représenté par un entrepôt d'environ 400 m², déjà réalisé, qui offre des possibilités de développement extraordinaires. Son usage peut être modifié, le rendant idéal pour la création d'espaces communs dédiés aux clients, tels que la réception, l'espace de restauration, la salle polyfonctionnelle, le bien-être ou les services à l'appui d'une activité d'accueil.

Un atout supplémentaire est le fait que le bâtiment est déjà équipé de piliers porteurs pour la future réalisation d'une résidence privée à l'étage supérieur, destinée au propriétaire, Agriculteur Professionnel (IAP), seule catégorie qui permet une telle construction.

À environ 50 mètres du bâtiment principal se trouve un deuxième bâtiment au charme unique, caractérisé par une architecture élégante avec une tour. Disposé sur deux niveaux, d'environ 50 m² au total, il abrite une cuisine charmante au rez-de-chaussée, tandis qu'à l'étage se trouvent une chambre et une salle de bain, idéal comme logement, dépendance ou suite exclusive.

La position est l'un des points forts absolus de la propriété : le panorama sur la mer, la tranquillité de la campagne et la proximité de lieux d'intérêt tels que Torre di Palme, le centre historique de Fermo et les plages de la côte adriatique, créent un équilibre parfait entre intimité, accessibilité et valeur touristique.

En raison de ses caractéristiques, de son emplacement et de son potentiel de construction, cette propriété se prête parfaitement à la réalisation d'un Agri-Glamping de haut niveau, capable d'offrir une expérience authentique immergée dans la nature sans renoncer au confort et à l'exclusivité. Un investissement destiné à se distinguer dans l'un des segments touristiques les plus demandés aujourd'hui.

Un conseil fiscal et agronomique est disponible pour accompagner l'acheteur dans toutes les phases du développement du projet entrepreneurial.

CARACTÉRISTIQUES

- Exposition sud  
- vue sur les collines des Marches et les monts Sibillini
- Casolare entièrement reconstruit avec des matériaux anciens originaux de récupération, pierre, briques, planches et tuiles.
- Piscine pouvant être autorisée

CONDITIONS ET FINITIONS

Le casolare a fait l'objet d'une reconstruction complète qui a suivi les normes antisismiques en vigueur au moment des travaux, tout en préservant tous les caractères architecturaux typiques du casale des Marches.  
Les conditions structurelles du bâtiment, des installations, des menuiseries et des finitions sont parfaites.
Les pièces sont équipées de la climatisation.

UTILISATION et POTENTIEL

La propriété se prête à de multiples usages, tels qu'une prestigieuse résidence de campagne ou une maison de vacances exclusive, avec de grands espaces intérieurs et extérieurs en plein contact avec la nature.  
La proximité des villages de Monte Rinaldo et Montalto delle Marche, ainsi que des principaux axes routiers de la province de Fermo et d'Ascoli Piceno, garantit une excellente accessibilité, sans renoncer à la tranquillité et à l'intimité typiques de la campagne des Marches.

POSITION

À courte distance de la côte adriatique et des plages à seulement 25 minutes en voiture, ainsi que de l'arrière-pays vallonné avec des sentiers de randonnée et de cyclotourisme.  
À proximité se trouvent les villages médiévaux d'Ortezzano, Santa Vittoria in Matenano, Montedinove, Montelparo, Offida et bien d'autres, ainsi que des producteurs locaux de vin et d'huile d'olive.

Excellente accessibilité via les principaux réseaux de transport.

-Supermarché à 4 km
-Côte à 25 km
-Lac à 20 km
-Station de ski à 45 km
-Aéroports Ancone - Falconara à 100 km (1 heure) Pescara 120km (1 heure 15 mins)

*Les informations contenues dans cette annonce sont considérées comme purement indicatives et ne constituent pas un élément contractuel. Elles ont été rédigées sur la base des données disponibles au moment de la publication, nous ne nous assumons donc aucune responsabilité pour d'éventuelles inexactitudes, omissions ou mises à jour ultérieures.
Pour protéger la vie privée des propriétaires de logements, nous vous rappelons que l'adresse sur la carte est purement indicative de la position du bien.