Maison individuelle 5 chambres, 573 m²

Fermo, Fermo (province)

Dans le centre historique de FERMO, une ancienne cité médiévale de la région des Marches, dans la Via Della Sapienza et en position panoramique sur la côte Adriatique et sur les collines jusqu'aux monts Sibillini, il propose à la vente une importante résidence de prestige.

La propriété exclusive est sur quatre niveaux:
- le sous-sol se compose d'un grand dégagement-bureau, salle de bains, mezzanine, caves, services techniques (env. 255 env.), cour jardin suspendu (env. 155 env.) et garage (env. 20) ;
- la partie résidentielle au m². 390 ca., se compose au rez-de-chaussée du grand salon avec salon, salle à manger et cuisine, n. 3 salles de bains, salle de bains et balcon, et au premier étage, avec un important escalier de communication, de la zone nuit avec n. 4 chambres avec salle de bain privée, couloirs et balcon.
- au deuxième étage grenier accessible avec salle d'eau.

Le bâtiment, objet d'une restauration conservatrice complète et d'une consolidation sismique, se caractérise par de beaux détails originaux des années 1700 tels que les plafonds décorés de fresques et l'escalier en marbre avec des sols authentiques et la main courante et la balustrade forgées dans le style de l'époque.

Les nouvelles finitions sont élégantes, avec des éléments extérieurs/intérieurs en bois, des planchers en bois de châtaignier, un chauffage au sol et quelques corps radiants en fonte d'origine dans la zone de l'escalier ; au sous-sol, le bâtiment a des voûtes anciennes qui le caractérisent avec la cour panoramique qui bénéficie d'une splendide vue exclusive sur les collines des Marches jusqu'à la mer de la côte.

Cette propriété exclusive est située dans le centre historique de Fermo, à deux minutes de la Piazza del Popolo et de tous les services (magasins, bars, restaurants, écoles, etc.), à 6 km de la sortie de l'autoroute A14 à la sortie Fermo-Porto San Giorgio, dans une position stratégique également pour rejoindre en 30 minutes l'aéroport d'Ancône et les stations balnéaires de la côte adriatique, de Conero (Portonovo et Sirolo) à San Benedetto del Tronto.

La propriété, en raison du charme qui la caractérise, se prête bien à devenir la résidence principale ou la propriété exclusive du circuit touristique, se prêtant également à devenir un charmant B&B avec sans aucun doute une excellente rentabilité, en fait toutes les 5 chambres ont des salles de bain privées, indépendants les uns des autres avec amplement d'espace pour se détendre, étudier et cuisiner.