Ferme 7 chambres, 510 m²

Falerone, Fermo (province)

Magnifique propriété en bio-construction, et antisismique, dans un emplacement isolé, entourée d'environ 16 hectares de terrain avec cerisiers et oliviers, à quelques pas du village médiéval et avec vue sur le village et les montagnes. CLASSE ÉNERGÉTIQUE A1

Des allègements fiscaux sont prévus pour les étrangers qui s'installent dans cette commune : Flat tax de 7 % sur les revenus de source étrangère pour 10 ans.

Toute la structure est de construction récente, elle est située au cœur du vert des collines des Marches, elle est dotée d'un espace commun, avec salon et cuisine professionnelle, 5 appartements entièrement indépendants, 2 chambres avec salle de bain, une piscine chauffée, espace bien-être avec sauna et hammam et douche chromatique.

Une attention particulière a été accordée à la réalisation du bâtiment d'environ 380 m², entièrement en bois, avec structure antisismique, isolé avec des matériaux naturels et revêtu de pierres naturelles locales.

La philosophie de cette réalisation était de créer une structure parfaitement intégrée au paysage, avec le plus grand respect de l'environnement.

LE MAS
Les 5 appartements ont une entrée indépendante sur le porche, ils sont composés d'un séjour-cuisine entièrement équipée et avec canapé-lit, une salle de bain avec douche et une chambre matrimoniale.

Les deux chambres, toujours avec entrée indépendante, se trouvent au premier étage, auquel on peut accéder par escalier ou par ascenseur, elles sont toutes deux équipées d'une salle de bain privée et d'une terrasse commune avec une loggia couverte d'environ 20 m².

Au rez-de-chaussée, en plus du porche qui court toute la longueur de la structure et sur environ 100 m, il y a un espace commun, d'environ 60 m², avec un grand salon, deux salles de bain, un séjour avec poêle à bois rotatif au centre, il est idéal pour se détendre, en profitant de la vue sur la campagne environnante.

La cuisine professionnelle, entièrement équipée, est la zone la plus utile pour ceux qui aiment cuisiner et accueillir des invités.

La beauté sobre et linéaire du mobilier et l'utilisation de matériaux locaux contribueront à vous faire sentir dans une oasis de paix en harmonie avec la nature environnante.
Dans cette magnifique demeure, vous pourrez profiter de votre intimité, à quelques pas du centre historique où se trouvent tous les services essentiels.

Pour se détendre et retrouver l'équilibre dans un environnement privé et intime, entourés du vert de la campagne des Marches, il y a une piscine au sel, chauffée, avec nage à contre-courant, un magnifique espace bien-être, d'environ 100 m², avec baie vitrée donnant sur la piscine, avec sauna relaxant, hammam, et douches de chromothérapie et à l'étage supérieur un solarium où profiter du soleil ou organiser de belles soirées d'été.

Complète le tout la chaufferie et le local de stockage d'environ 30 m².

EMPLACEMENT
Cette propriété se trouve à environ 30 minutes de Fermo et de la mer, et à environ 1 heure de l'aéroport d'Ancône-Falconara et à quelques pas du centre historique, auquel on accède également par une petite route privée.

Situation idéale pour ceux qui souhaitent créer une structure d'accueil, une agriturismo, un agri camping, pour ceux qui aiment accueillir des amis et des proches.

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
Construction en bio-construction, antisismique, isolation thermique, enduits bio, fosse biologique, collecte d'eau de pluie, 2 puits. Chaudière utilisée pour toute la structure, avec copeaux/pellets avec possibilité d'ajouter des panneaux solaires pour eau chaude.

La centrale thermique pour le chauffage des locaux, de la piscine et du Spa fonctionne exclusivement avec des énergies renouvelables. CLASSE ÉNERGÉTIQUE A1 Ipe 132.10kh/m2année

Pour protéger la vie privée des propriétaires des logements, nous vous rappelons que l'adresse sur la carte est purement indicative de la position du bien.