Villa 4 chambres, 150 m²

Campofilone, Fermo (province)

À Marina di Campofilone - localité San Giuseppe, dans la commune de Campofilone (FM), EBM Property Solutions propose trois villas indépendantes avec jardin, situées dans un contexte résidentiel vallonné ordonné et réservé, à environ 650 mètres de la plage et à courte distance de Pedaso (Drapeau Bleu), Grottammare et San Benedetto del Tronto. La localisation représente l'un des principaux points forts de la propriété, car elle permet de vivre à quelques pas de la mer tout en bénéficiant de la tranquillité, du vert et de la meilleure qualité de vie typique des premières collines, loin des critiques et de la congestion des localités côtières plus urbanisées.

Chaque villa a une superficie totale d'environ 150 m² de surface habitable et est structurée de manière particulièrement intéressante et flexible : chaque bâtiment est composé de deux unités immobilières entièrement indépendantes, une par étage, avec accès autonomes et distributions intérieures essentiellement spéculaires. Cette configuration permet une utilisation extrêmement polyvalente de la propriété, idéale à la fois pour les noyaux familiaux qui souhaitent des habitations distinctes mais contiguës, que pour des solutions résidentielles plurifamiliales, ou pour ceux qui recherchent une véritable indépendance au sein de la même propriété.

L'unité au rez-de-chaussée dispose d'espaces intérieurs bien organisés, avec zone jour et zone nuit déjà présentes sur le même niveau, et bénéficie d'un rapport direct avec l'extérieur grâce au porche d'environ 15 m² et au jardin privé exclusif, un élément de grande valeur pour la vivabilité quotidienne. L'unité au premier étage, également autonome et indépendante, reprend une distribution fonctionnelle analogue des pièces intérieures et se distingue par la présence du balcon/terrasse d'environ 15 m², le seul niveau doté d'une vue surélevée, qui valorise davantage la luminosité et l'ouverture vers le contexte environnant et la vue sur la mer.

Chaque villa est complétée par un grand jardin de propriété, avec des surfaces particulièrement généreuses qui varient d'environ 487 m² à 498 m², jusqu'à 601 m² pour l'unité avec la plus grande extension, ce qui représente un plus significatif en termes d'espace extérieur et de qualité de vie. Des places de parking privées, une clôture complète et des accès totalement indépendants sont également présents, des éléments qui renforcent le concept d'autonomie et d'intimité.

Du point de vue de la construction et des installations, les biens ont fait l'objet d'une reconstruction immobilière récente (2022) et sont équipés de pompes à chaleur pour le chauffage et le refroidissement, climatisation dans toutes les pièces, panneaux solaires et isolation thermique conforme à la réglementation régionale, garantissant un confort de vie, une efficacité énergétique et une réduction des coûts de gestion au fil du temps.

Ces villas indépendantes avec jardin à Marina di Campofilone représentent une solution immobilière solide et de qualité pour ceux qui recherchent des habitations indépendantes dans les Marches, avec des espaces extérieurs importants, une double unité de logement pour chaque villa et une position stratégique entre la mer et la colline, capable de conjuguer vivabilité, intimité et valeur au fil du temps.