Maison de campagne 4 chambres, 584 m²

Amandola, Fermo (province)

ENCHANTEMENT DANS LES MONTAGNES DES MARCHES - Villa avec Maison d'Hôtes et 10 Hectares de Terrain

Nichée dans la tranquillité des collines ondulantes de la région des Marches, près d'Amandola, cette charmante propriété se dresse dans une position dominante sur une colline, offrant une vue panoramique à 360 degrés sur toute la chaîne de montagnes des Sibillini et la campagne environnante.

La propriété comprend une villa principale répartie sur trois étages, un annexe indépendant, un patio privé et de vastes terres agricoles et forestières couvrant un total de près de dix hectares, assurant une intimité totale et un lien profond avec la nature.

La villa principale, d'une superficie d'environ 450 mètres carrés, est entourée d'un patio privé de 4 054 mètres carrés et est en excellent état. Construite en 1995, elle se distingue par son revêtement extérieur en pierre locale, qui se fond parfaitement dans l'environnement naturel, et par ses intérieurs spacieux, lumineux et accueillants, qui créent une agréable continuité avec les espaces extérieurs et la verdure environnante. Les fenêtres à double vitrage et les moustiquaires assurent un confort de vie en toute saison.

Plan d'étage :
-Rez-de-chaussée : élégante et spacieuse salle de séjour avec cheminée fonctionnelle, cuisine avec coin repas, bureau et salle de bain pour les invités.

-Premier étage : quatre chambres, dont trois avec salles de bains privées, plus une autre chambre et une salle de bain séparée. Cette dernière pièce peut facilement être transformée en suite avec salle de bain privative.

-Sous-sol : pièces spacieuses et polyvalentes, actuellement utilisées comme salle de loisirs, rangement et buanderie, idéales pour une variété de besoins fonctionnels.
Les étages sont reliés par un escalier intérieur pratique.

Un bâtiment d'un seul étage utilisé comme local de stockage, d'une superficie d'environ 34 mètres carrés, avec un patio privé de 1 400 mètres carrés.

Un bâtiment utilisé pour le stockage (anciennement une écurie) d'environ 100 mètres carrés

La propriété est complétée par environ 10 hectares de terres agricoles et de bois, offrant une intimité totale et une merveilleuse connexion avec la nature.

Les propriétés sont raccordées au réseau électrique et à l'eau, ainsi qu'à un système de chauffage au GPL.

Il est également possible de construire une piscine. Le certificat de performance énergétique est en cours de délivrance.

Une propriété polyvalente, parfaite à la fois comme résidence privée et comme maison de vacances, où vous êtes entouré de nature et la vue donne sur un paysage sauvage et préservé qui change avec les saisons, offrant une beauté difficile à trouver ailleurs.

Distances : Centre-ville 5 km, Sarnano 7 km, Fermo : 47 km, Mer Adriatique : environ 54 km, Montagnes des Sibillini : 25 km, Aéroport d'Ancône : 118 km

Les résidents étrangers éligibles peuvent bénéficier d'un taux d'imposition de 7 % sur les revenus de source étrangère pendant une période allant jusqu'à 10 ans, en vertu de la réglementation fiscale italienne en vigueur.
*Toutes les informations sont fournies de bonne foi et sont soumises à vérification. Elles ne font pas partie d'un contrat. Afin de protéger la vie privée des propriétaires, la localisation sur la carte est approximative et fournie à titre de référence uniquement.