Villa 4 chambres, 400 m²

Amandola, Fermo (province)

Villa del Sole - Villa à vendre à Amandola avec jardin privé et dépendance | Marches, Italie

Villa del Sole est une splendide villa à vendre à Amandola, au cœur des Marches, située dans un quartier résidentiel calme et panoramique, à seulement 3 km du centre-ville. La propriété bénéficie d'une vue imprenable sur les Monts Sibillini, l'un des paysages les plus recherchés du Parc National des Sibillini, et est parfaite pour ceux qui souhaitent une maison avec jardin dans les Marches, indépendance et qualité de construction.
La villa s'étend sur 200 m² habitables répartis sur deux niveaux, entourée d'un jardin privé riche en plantes ornementales et fruitières, avec un puits privé idéal pour l'irrigation. L'accès se fait par un portail automatique pour véhicules et piétons, garantissant commodité et sécurité.

Caractéristiques principales de la villa
Superficie habitable : 200 m² sur deux niveaux + grenier
Dépendance à l'état brut : 90 m², cadastrée comme garage mais prête à devenir un appartement indépendant
Garage et entrepôts : 70 m² au sous-sol
Jardin privé avec puits, plantes ornementales et fruitières
Matériaux de qualité : parquet, portes en bois massif, escalier artisanal en bois
Système d'alarme installé

Répartition intérieure
Sous-sol : entrée secondaire, cuisine rustique avec cheminée, salle de bain, dressing artisanal
Étage supérieur : porche, entrée principale, salon avec cheminée et coin repas, cuisine, arrière-cuisine, débarras, trois chambres, balcon
Grenier : accessible par un escalier intérieur

Emplacement stratégique - idéal pour vivre ou investir
La villa est située dans un endroit parfait pour ceux qui recherchent une propriété dans les Marches près des montagnes et de la mer, avec des liaisons pratiques vers les principaux centres.
Centre d'Amandola : 3 km
Monts Sibillini / Parc National : 10 km
Mer Adriatique (Porto San Giorgio) : 50 km
Aéroport d'Ancône-Falconara : environ 120 km (90 minutes)
Civitanova Marche / Autoroute SS77 : 45 minutes

Cette position rend Villa del Sole idéale comme première maison, résidence de vacances, ou comme investissement immobilier dans les Marches, grâce à la possibilité de créer une dépendance pour les invités ou une activité d'accueil.