Maison de campagne 4 chambres, 610 m²

Amandola, Fermo (province)

Ancien complexe immobilier à vendre à Amandola (FM), à rénover avec des subventions post-sismiques 2016

Situé dans le magnifique cadre vallonné d'Amandola, au cœur du Parc National des Monts Sibillini, ce complexe immobilier représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent investir dans une propriété immergée dans la nature, avec un large potentiel de développement. Amandola est un village historique des Marches, connu pour son patrimoine artistique, sa tradition culturelle animée et sa proximité avec des itinéraires de randonnée, des pistes cyclables et des parcours œnogastronomiques. La région est très appréciée des touristes italiens et étrangers pour son authenticité et sa tranquillité.

Le complexe se trouve à proximité de la zone résidentielle et touristique-réceptive du village, dans une position stratégique qui garantit l'intimité tout en assurant l'accessibilité aux services. Le terrain adjacent, d'environ 8 000 m², est en grande partie situé dans une zone d'achèvement, offrant des possibilités d'extension et de développement. La propriété comprend un truffle plantation productif, une valeur ajoutée supplémentaire pour ceux qui seraient intéressés par des activités agricoles ou des expériences gastronomiques liées au territoire.
Construit en 1967, le complexe se compose de bâtiments d'une superficie totale d'environ 610 m². Les structures, bien qu'elles nécessitent une rénovation, sont intactes et solides. Suite au tremblement de terre de 2016, la propriété a droit à une contribution publique pour la reconstruction d'environ 400 000,00 €. Le projet n'a pas encore été présenté, permettant au futur acheteur de convenir avec le technicien d'éventuelles variantes et personnalisations.
Grâce à son étendue et à la possibilité d'extension, la propriété se prête parfaitement à la réalisation d'une résidence privée avec une activité réceptive associée, comme une ferme-auberge, un B&B ou un centre de bien-être.
La vue panoramique sur les Monts Sibillini et la vallée environnante offre chaque jour des paysages à couper le souffle, faisant de cette propriété une véritable oasis de paix et de beauté.

Les distances des principaux centres sont :
Fermo : environ 50 km (1 heure en voiture)
Ascoli Piceno : environ 40 km (50 minutes)
Macerata : environ 60 km (1 heure 15 minutes)
Civitanova Marche (côte adriatique) : environ 70 km (1 heure 20 minutes)
Ancône (aéroport international) : environ 100 km (1 heure 40 minutes)
Rome : environ 230 km (3 heures 30 minutes)
San Benedetto del Tronto (mer) : environ 60 km (1 heure)

La position est idéale pour ceux qui recherchent une maison à la campagne sans renoncer à la commodité de pouvoir facilement rejoindre des villes d'art, des stations balnéaires et des services essentiels..

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