Maison de campagne 5 chambres, 450 m²

Amandola, Fermo (province)

ENCHANTEMENT DANS LES MONTAGNES DES MARCHES - Villa avec Maison d'Hôtes et 10 Hectares de Terrain

Nichée dans la tranquillité des collines ondulantes de la région des Marches, près d'Amandola, cette charmante propriété se dresse dans une position dominante sur une colline, offrant une vue panoramique à 360 degrés sur toute la chaîne de montagnes des Sibillini et la campagne environnante.

La propriété comprend une villa principale répartie sur trois étages, une annexe détachée, un patio privé et de vastes terres agricoles et forestières couvrant un total de près de dix hectares, assurant une intimité totale et un lien profond avec la nature.

La villa principale, d'une superficie d'environ 450 mètres carrés, est entourée d'un patio privé de 4 054 mètres carrés et est en excellent état. Construite en 1998 selon des normes antisismiques, elle se distingue par son revêtement extérieur en pierre locale, qui se fond parfaitement dans l'environnement naturel, et par ses intérieurs spacieux, lumineux et accueillants, qui créent une agréable continuité avec les espaces extérieurs et la verdure environnante. Les fenêtres à double vitrage et les moustiquaires assurent un confort de vie à chaque saison.

Plan d'étage :
-Rez-de-chaussée : élégante et spacieuse salle de séjour avec cheminée fonctionnelle, cuisine avec coin repas, bureau et salle de bain pour les invités.

-Premier étage : quatre chambres, dont trois avec salles de bains privées, plus une autre chambre et une salle de bain séparée. Cette dernière pièce peut facilement être transformée en suite avec salle de bain privative.

-Sous-sol : pièces spacieuses et polyvalentes, actuellement utilisées comme salle de loisirs, rangement et buanderie, idéales pour une variété de besoins fonctionnels.
Les étages sont reliés par un escalier intérieur pratique.

Annexe : adjacente à la villa se trouve une charmante maison de deux étages d'environ 68 m², avec un patio privé de 1 400 m², aménagée comme suit :

-Rez-de-chaussée : salon avec kitchenette et cheminée fonctionnelle, une chambre et une salle de bain, une solution parfaite pour les invités ou pour une utilisation indépendante.
-Sous-sol : pièce utilisée comme espace de rangement/garage.

La propriété est complétée par une vaste zone de terres agricoles et forestières d'environ 9,9 hectares, assurant une intimité totale et un contact direct avec la nature.

Les propriétés sont raccordées à l'électricité et à l'eau, ainsi qu'à un système de chauffage au GPL.

Il est également possible de construire une piscine. Le certificat de performance énergétique est en cours de délivrance.

Une propriété polyvalente, parfaite à la fois comme résidence privée et comme maison de vacances, où vous êtes entouré de nature et la vue donne sur un paysage sauvage et préservé qui change avec les saisons, offrant une beauté difficile à trouver ailleurs.

Distances : Centre-ville 5 km, Sarnano 7 km, Fermo : 47 km, Mer Adriatique : environ 54 km, Montagnes des Sibillini : 25 km, Aéroport d'Ancône : 118 km