Maison individuelle 3 chambres, 214 m²

Amandola, Fermo (province)

Amandola, Via Pignotto. Dans un quartier calme et bien desservi, à proximité du centre historique, une maison indépendante s'ouvre comme un belvédère sur les Monts Sibyllins. La façade principale est marquée par un balcon continu qui encadre l'horizon ; la lumière et le calme dominent les pièces, offrant la base idéale pour un projet de valorisation.

L'habitation occupe le premier étage et mesure environ 110 m² de surface cadastrale. L'entrée donne sur un séjour avec vue extérieure, une cuisine habitable séparée, des dégagements rationnels, une salle de bain et trois chambres. Les matériaux d'époque et les menuiseries d'origine restituent du caractère et de l'authenticité, prêts à dialoguer avec un restyling ciblé.
Au deuxième niveau se trouve le grenier/comble d'environ 60 m², un espace accessoire parfait comme débarras, archive ou future buanderie-lingerie, dans la mesure des hauteurs et des normes. Un volume utile qui complète la partie résidentielle sans l'alourdir.
Le niveau inférieur abrite une grande pièce avec destination garage/atelier d'environ 104 m², régulière en plan et desservie par deux portails motorisés. Elle se prête à un parking multiple, un dépôt équipé, un bureau professionnel ou un espace convivial avec coin de loisirs : la géométrie linéaire facilite l'organisation fonctionnelle et les manœuvres sont aisées grâce à la zone antéérieure.
L'immeuble est en bon état général, habitable mais représente une excellente base pour un projet de réhabilitation. La combinaison entre la position, les surfaces et les équipements accessoires permet de poursuivre le confort de vie et l'identité esthétique, tout en maintenant claire la destination d'usage des unités.
Contexte agréable toute l'année : services à portée de marche, nature du Parc des Monts Sibyllins comme toile de fond quotidienne. Une proposition indiquée pour ceux qui désirent indépendance, des superficies généreuses et un rez-de-chaussée réellement utilisable ; valable également comme investissement pour résidence principale ou maison de vacances de niveau.