Appartement 2 chambres, 87 m²

San Benedetto del Tronto, Ascoli Piceno (province)

Rez-de-chaussée avec jardin : confort contemporain et équipements haut de gamme, exposition sud-ouest-nord

Espace de vie extérieur, finitions raffinées, systèmes à haute efficacité énergétique, sécurité et calme, exposition sud-ouest/nord

Au rez-de-chaussée, le séjour s'ouvre sur un jardin privatif de 26 m² : une transition naturelle entre intérieur et extérieur idéale pour les petits-déjeuners en plein air, le télétravail au soleil et les dîners entre amis. Les pièces baignent de lumière grâce à des fenêtres en PVC double vitrage de haute qualité offrant une isolation thermique optimale. À l'intérieur, le grès cérame apporte élégance et fonctionnalité au quotidien. La porte blindée vous accueille dans une maison solide et confortable. Le chauffage au sol assure un confort homogène en toute saison, grâce à une pompe à chaleur et un chauffe-eau intégré. Le système de ventilation mécanique garantit un air frais et sain, tandis que le système photovoltaïque de 1 kW contribue à l'autonomie énergétique. Un projet conçu avec soin, pensé pour la vie moderne et préservant sa valeur au fil du temps.

Points forts techniques tirés des spécifications (en bref)
. Structure parasismique à ossature en béton armé, vérifiée selon la réglementation en vigueur ; planchers conçus pour la capacité portante et l'isolation acoustique avec tapis absorbant le son.
. Isolation thermique certifiée (EPS graphitisé, min. 8 cm d'épaisseur) et sections de façade avec panneaux en aluminium ; toiture isolée avec 14 cm d'isolation.
. Cadres de fenêtres en PVC avec Uw 1,4 W/m²K et volets roulants automatiques intégrés dans le monobloc ; porte d'entrée blindée.
. Sols et murs en grès cérame (valeur de spécification 40 €/m²); hauteurs de revêtement mural : salle de bain 120 cm (200 cm dans la douche), cuisine 100 cm sur deux côtés.
. Système de chauffage au sol avec pompe à chaleur et chaudière de 100 L ; prédisposition VMC ; climatisation split disponible sur demande.
. Système photovoltaïque autonome de 1 kW par unité.
. Système électrique complet avec interphone vidéo, prises TV/téléphone dans le salon et les chambres, système d'alarme sur toutes les portes ; tableau électrique avec disjoncteurs différentiels et disjoncteurs.
. Appareils sanitaires et robinetterie muraux de grandes marques ; raccordements dédiés pour lave-linge et cuisines.
. Seuils et appuis de fenêtre en travertin ; clôture extérieure avec murs en béton armé et panneaux métalliques pour l'intimité et la sécurité ; pompe à eau de 2 000 litres pour la copropriété.

Pourquoi choisir cette option ?
. Jardin privé : 26 m² de bien-être quotidien.
. Efficacité et confort : revêtement, équipements haute performance, chauffage au sol, compatible VMC.
. Technologie et sécurité : photovoltaïque, interphone vidéo, système d'alarme.
.Finitions contemporaines : grès cérame, sanitaires suspendus, détails en travertin.