Appartement 1 chambre, 62 m²

San Benedetto del Tronto, Ascoli Piceno (province)

Appartement au rez-de-chaussée avec cour privative et entrée indépendante
à San Benedetto del Tronto.
Imaginez ouvrir votre porte et vous retrouver dans votre propre univers : un appartement au rez-de-chaussée avec une cour privée et une entrée indépendante, une oasis d'intimité et de lumière naturelle au cœur de la Riviera delle Palme, à deux pas de la mer.
Un jardin privé en bord de mer
L'appartement se distingue par sa cour intérieure exclusive, un véritable jardin privé et une terrasse pavée de dalles en grès cérame résistant au gel de 30x60 cm (Marazzi ou similaire), bordée de parterres de fleurs verdoyants et d'un éclairage LED paysager.
Cette cour devient le prolongement naturel de l'espace de vie :
accès direct depuis la rue par un portail piéton motorisé (commande radio avec cellules photoélectriques) ;
porte blindée dédiée (classe 3 anti-effraction, transmittance 1,3, réduction du bruit 40 dB) ;
Possibilité d'aménager un coin détente avec des chaises, des plantes méditerranéennes ou une petite table pour prendre le petit-déjeuner en plein air avec vue sur la verdure du complexe.

Espaces intérieurs : Lumière, confort, personnalisation.
L'aménagement intérieur du séjour, de la kitchenette, de la chambre et de la salle de bains est entièrement personnalisable selon les spécifications :

Sols : grès cérame grand format Marazzi Mystone ou effet bois Gardenia 16x100 cm ;
De grandes portes coulissantes en verre, allant du sol au plafond et dotées de balustrades en verre, s'ouvrent sur la cour intérieure, assurant une lumière naturelle tout au long de la journée et une ventilation transversale ;
Chauffage et refroidissement par le sol avec régulation indépendante par zone ;
Déshumidification et ventilation mécanique contrôlée intégrées pour un air toujours frais et sain ;
Bticino Living Now est un système domotique permettant de gérer l'éclairage, les volets, la climatisation et d'y accéder via smartphone.

Confidentialité et sécurité absolues

Entrée indépendante : pas de passage partagé, accès direct depuis la cour ;
Système antivol périmétrique avec capteurs sur les portes et les fenêtres ;
Interphone vidéo VIP IP Comelit avec moniteur Wi-Fi interne ;
Place de parking couverte au sous-sol, reliée par ascenseur (Kone EcoSpace, 7 personnes) ou par escalier privé.

Classe énergétique A4 : Zéro déchet, confort maximal

Système photovoltaïque dédié de 2 kW avec stockage pour l'eau chaude sanitaire ;
Pompe à chaleur autonome pour le chauffage, le refroidissement et l'eau chaude sanitaire ;
Isolation en laine de roche + fenêtres à faible émission remplies de gaz argon ;
Absence de ponts thermiques, consommation réduite au minimum.

Idéal pour ceux qui recherchent une villa en bord de mer sans les frais d'entretien ;
Les familles qui souhaitent un espace extérieur privé pour les enfants ou les animaux domestiques ;
Investisseurs : Rendement élevé grâce à l'emplacement en bord de mer et à l'entrée privée (idéal pour les locations à court ou à long terme).

Un appartement où l'on n'a pas besoin d'ascenseur pour entrer.
Un jardin qui s'ouvre sur le front de mer.
Un luxe qui commence dès les premiers pas hors de la porte.