Appartement 2 chambres, 82 m²

San Benedetto del Tronto, Ascoli Piceno (province)

Appartement avec vue sur mer - Terrasse panoramique orientée nord-est
- Front de mer au premier rang, San Benedetto del Tronto
Ouvre les yeux et la mer est déjà devant toi.
Chaque matin, la mer Adriatique bleue pénètre dans votre salon par les baies vitrées coulissantes du sol au plafond et la grande terrasse en bord de mer (jusqu'à 3 mètres de profondeur), protégée par d'élégants parapets en verre extra-clair avec des profilés en aluminium.
Détails de l'appartement du premier étage
. Surface commerciale : environ 82 m2.
. Séjour ouvert avec kitchenette parfaitement intégrée et accès direct à la terrasse
. Chambre double avec vue sur la mer, salle de bains privative et accès à la terrasse
. Deuxième chambre (lit double ou lits jumeaux) avec deuxième salle de bain complète
. Terrasse panoramique pavée de dalles en grès cérame résistant au gel 30x60 cm (Marazzi ou équivalent), équipée d'un éclairage mural et d'une prise extérieure 220 V.
. Double exposition (face mer + arrière) pour une lumière naturelle et une ventilation optimales tout au long de la journée
. Hauteur intérieure de 2,70 m, faux plafonds en plaques de plâtre avec spots LED à intensité variable
Finitions et technologies (classe énergétique A4)
. Sols : grès cérame grand format Marazzi Mystone ou parquet imitation bois Gardenia
. Fenêtres en PVC laqué avec double vitrage à faible émissivité et gaz argon, volets motorisés centralisés
. Chauffage et refroidissement par le sol + déshumidification intégrée
. Ventilation mécanique contrôlée (VMC) avec récupération de chaleur
. Système domotique Bticino Living Now (contrôle de l'éclairage, de la climatisation, des volets et des scénarios via smartphone)
. 2 kW de panneaux photovoltaïques dédiés + stockage d'eau chaude sanitaire
. Fourniture de fibre optique, système antivol périmétrique et volumétrique, système satellite individuel
Garages et places de stationnement
. Place de parking couverte au sous-sol (porte sectionnelle motorisée)
. Possibilité d'un garage fermé simple ou double (en option).
. Accès direct aux appartements par l'ascenseur Kone (arrêt dédié également au sous-sol)
Pourquoi choisir cette option ?
. Vue frontale sur la mer, sans obstruction par d'autres bâtiments (première rangée absolue)
. Terrasse habitable toute l'année, idéale pour les déjeuners, les apéritifs au coucher du soleil ou tout simplement pour travailler face à la mer.
. Seulement 3 appartements par étage : intimité maximale
. Idéal comme résidence principale ou comme résidence secondaire de très haut standing (excellent potentiel de revenus locatifs saisonniers également).