Appartement 2 chambres, 96 m²

San Benedetto del Tronto, Ascoli Piceno (province)

Appartement - Terrasse avec vue sur la mer
Appartement au deuxième étage avec terrasse face à la mer, orientée est-sud.
Front de mer au premier rang, San Benedetto del Tronto
La terrasse de vos rêves au 2ème étage
. 54 m² de terrasse continue donnant sur la mer (profondeur jusqu'à 3,20 m)
. Parapet en verre extra-clair avec rambarde en aluminium : la vue est totalement dégagée.
. Revêtement de sol en grès cérame résistant au gel 30x60 cm (Marazzi Mystone ou Multiquarz)
. Prises étanches 220 V + appliques murales LED pour repas en extérieur
. Espace pour une table de 8 à 10 personnes + canapé 3 places + jardinières ou méridienne
. Ensoleillement direct du matin au coucher du soleil (exposition est/sud-est avec un angle sud-ouest)
Intérieur - 98 m² parfaitement répartis
. Grand séjour ouvert avec cuisine ouverte et trois portes coulissantes en verre donnant sur la terrasse (effet « maison en bord de mer »)
. Chambre parentale avec salle de bains privative (environ 12 m²) et accès direct à la terrasse
. Deuxième chambre double (12 m²)
. Salle de bains avec fenêtre (douche 90×120 + sanitaires suspendus Ideal Standard Connect Air)
. Couloir occultant pour une intimité acoustique maximale
Au deuxième étage, la terrasse surplombe déjà parfaitement les palmiers et la promenade :
. Vous contemplez la mer d'en haut sans être trop grand
. Écoutez le bruit des vagues et sentez le parfum de la brise
. Le soir, les lumières du front de mer se reflètent directement sur votre terrasse, comme sur une carte postale.
Équipements inclus (clé en main - Classe A4 NZEB)
. Chauffage et climatisation par le sol
. Déshumidification intégrée + VMC avec récupération de chaleur
. Système photovoltaïque dédié de 2 kW + stockage d'eau chaude sanitaire
. Bticino Living Now : domotique (contrôle total depuis votre smartphone)
. Fenêtres en PVC anthracite à double vitrage à faible émissivité et remplissage au gaz argon
. Volets roulants motorisés centralisés
. Dispositif antivol périmétrique et volumétrique
. Place de parking souterrain couverte (garage fermé vendu séparément).