Appartement 1 chambre, 89 m²

San Benedetto del Tronto, Ascoli Piceno (province)

Appartement au 2e étage - Exposition sud-ouest
Terrasse habitable avec vue latérale sur la mer et les couchers de soleil
rime Row front de mer, San Benedetto del Tronto
Appartement d'environ 89 m² avec une terrasse habitable de 32 m²
L'appartement du deuxième étage, orienté sud-ouest, que tout le monde recherche : une douce lumière d'après-midi, des couchers de soleil spectaculaires sur la mer Adriatique et une terrasse qui se transforme en salon extérieur.
Plan d'étage et aménagement
. Séjour ouvert avec cuisine intégrée (26 m² au total) et double porte coulissante en verre donnant sur la terrasse
. Chambre principale double (12 m²) avec accès direct à la terrasse et salle de bains attenante
. Deuxième chambre double (12 m²) avec dressing sur mesure
. Salle de bains avec fenêtre, douche à l'italienne de 90×120 cm et double vasque.
. Couloir de nuit insonorisé
. Terrasse sud-ouest continue de 32 m² : profondeur de 3 mètres, pavée de dalles Marazzi 30 x 60 cm résistantes au gel, avec garde-corps en verre extra-clair et profilés en aluminium. Idéale pour un coin repas (table pour 6 à 8 personnes), un salon avec canapés et un barbecue - profitez du soleil jusqu'au coucher du soleil !
Exposition et vue : Le meilleur du Sud-Ouest au 2e étage
. Exposition optimale Sud-Ouest : soleil direct de 13h au coucher du soleil (matinées fraîches, après-midis chauds sans excès)
. Vue dégagée sur la mer (sur la plage et la promenade, sans bâtiments intermédiaires) + aperçus des collines des Marches
. Au deuxième étage : hauteur idéale pour préserver l'intimité et profiter de la brise marine, au-dessus des palmiers mais à proximité de la promenade
. Baies vitrées (2,40 m) avec volets motorisés : ventilation naturelle et lumière diffuse tout au long de la journée
Finitions et systèmes inclus (Classe A4 NZEB)
. Sols personnalisables : grès cérame Marazzi Mystone 75x75 cm ou imitation bois Gardenia 16x100 cm
. Fenêtres : PVC laqué anthracite avec double vitrage à faible émissivité + gaz argon (transmittance thermique 1,1 W/m²K)
. Chauffage/refroidissement par le sol : tuyaux en polyéthylène, régulation zonale via thermostats intelligents
. Déshumidification intégrée + VMC double flux avec récupération de chaleur (jusqu'à 90 % d'efficacité)
. Bticino Living Now : domotique - contrôle à distance des lumières, des volets, du chauffage et des scénarios via une application (extensible)
. Système photovoltaïque dédié de 2 kW + pompe à chaleur avec stockage ACS pour la production d'eau chaude sanitaire gratuite
. Sécurité : système d'alarme antivol périmétrique/volumétrique, interphone vidéo IP Wi-Fi Comelit
. Options supplémentaires : système satellite individuel, pré-équipé pour la fibre optique, éclairage LED à intensité variable
Stationnement et services
. Place de parking souterrain couverte (accès par ascenseur Kone EcoSpace, capacité 525 kg)
. Option garage fermé individuel (disponible à l'achat pour 35 000 €)
. Espaces communs : espaces verts aménagés, zones de détente et éclairage paysager