Appartement 2 chambres, 96 m²

San Benedetto del Tronto, Ascoli Piceno (province)

Appartement au 3e étage - Exposition est/sud
Vue imprenable sur la mer depuis la première rangée - Terrasse panoramique habitable
Front de mer de San Benedetto del Tronto
Appartement d'environ 96 m² avec une terrasse habitable de 54 m²
L'appartement le plus lumineux et panoramique encore disponible au troisième étage : exposition est/sud idéale, soleil direct du petit matin jusqu'à 16h-17h, vue mer frontale à 180° et une terrasse qui semble flotter sur l'Adriatique.
Pourquoi est-ce l'unité la plus demandée en ce moment ?
. Terrasse habitable de 54 m² (la plus grande de l'étage), atteignant par endroits plus de 3,5 mètres de profondeur.
. Parapet en verre extra-clair avec profilé en aluminium : la sensation est celle d'être suspendu au-dessus de la mer
. Sol en grès cérame Marazzi Mystone 30x60 cm résistant au gel, pré-équipement pour prises étanches et éclairage LED pour dîners à la belle étoile
. Espace pour une table de 10 personnes + coin salon avec canapés + jardinières et plantes méditerranéennes
Distribution intérieure -
. Un séjour ouvert avec cuisine ouverte (20 m²) et portes coulissantes en verre s'ouvrant entièrement sur la terrasse (effet « maison en bord de mer »).
. Chambre parentale double avec vue sur mer (12 m²) et accès direct à la terrasse
. Deuxième chambre double (14 m²) avec vue sur la mer
. Deux salles de bains (une attenante avec douche de 100×120, l'autre avec douche et espace buanderie)
. Couloir occultant pour une intimité totale
Exposition est/sud - au 3e étage = confort toute l'année
. le soleil du matin jusqu'en fin d'après-midi
. Terrasse toujours ventilée et fraîche même en plein été
. Vue imprenable sur la mer (plage, palmiers, horizon infini) avec vue latérale sud vers Grottammare
. Hauteur idéale : au-dessus des palmiers, surplombant le front de mer mais sans vertige
Caractéristiques haut de gamme incluses (Classe A4 NZEB)
. Chauffage et climatisation par le sol dans tout l'appartement
. Déshumidification intégrée + VMC double flux avec récupération de chaleur
. Système photovoltaïque dédié de 2 kW + stockage d'eau chaude sanitaire
. Domotique complète Bticino Living Now (lumières, volets, climatisation, scénarios via smartphone)
. Fenêtres en PVC anthracite à double vitrage à faible émissivité et remplissage au gaz argon
. Volets motorisés et centralisés
. Système antivol périmétrique/volumétrique + interphone vidéo IP Wi-Fi
. Système satellite individuel + fibre optique
Parking
. Possibilité de garage fermé (supplément de 35 000 €).