Appartement 2 chambres, 89 m²

San Benedetto del Tronto, Ascoli Piceno (province)

Appartement au 3e étage - Exposition sud-ouest
Terrasse habitable avec couchers de soleil spectaculaires
- Front de mer au premier rang, San Benedetto del Tronto
Appartement - 89 m² de surface habitable avec 32 m² de terrasse aménagée
L'appartement du troisième étage, orienté sud-ouest, que tout le monde attendait : une lumière chaude tout l'après-midi, des couchers de soleil flamboyants depuis votre salon et une terrasse qui devient un véritable prolongement de la maison.
La terrasse des couchers de soleil parfaits
. 32 m² de terrasse continue sur plus de 3 mètres de profondeur
. Parapet en verre extra-clair avec profilé en aluminium : vue latérale dégagée sur la mer et l'horizon à perte de vue vers le sud
. Sol en grès cérame résistant au gel Marazzi Multiquarz 30x60 cm
. Prévoir des prises étanches 220 V et des appliques murales LED pour l'apéritif au coucher du soleil
. Espace pour une table de 8 personnes, un canapé d'extérieur 3 places, des jardinières et un coin barbecue
Appartement de 89 m² conçu pour la vie en bord de mer
. Séjour ouvert avec cuisine ouverte (26 m²) et porte-fenêtre coulissante donnant entièrement sur la terrasse
. Chambre parentale double (12 m²) avec accès direct à la terrasse
. Deuxième chambre (12 m²) avec dressing mural
. Deux salles de bains (douche 90×120 + double vasque dans la salle de bains principale, douche + buanderie dans la seconde)
. Couloir de nuit insonorisé
Exposition sud-ouest au 3e étage = luxe au quotidien
. Soleil direct de 12h30 jusqu'au coucher du soleil (lumière chaude et dorée tout l'après-midi)
. Vue latérale sur la mer + vue sur les palmiers et la promenade vers le sud
. Hauteur idéale : au-dessus des palmiers, intimité totale, brise constante
. Terrasse ombragée uniquement le matin fraîche en été, chaude en hiver
Équipements inclus - Classe énergétique A4 (clé en main)
. Chauffage et climatisation par le sol dans toutes les pièces
. Déshumidification intégrée + VMC double flux avec récupération de chaleur
. Système photovoltaïque dédié de 2 kW + stockage d'eau chaude sanitaire
. Domotique complète Bticino Living Now (contrôle total depuis votre smartphone)
. Fenêtres en PVC anthracite à double vitrage à faible émissivité et remplissage au gaz argon
. Volets roulants motorisés centralisés
. Dispositif antivol + Interphone vidéo IP Wi-Fi Comelit
. Système de fibre optique et satellite individuel
Parking
. Possibilité d'un garage fermé individuel (supplément de 35 000 €)
Voulez-vous le bloquer immédiatement ?
Appelez-nous dès aujourd'hui pour une visite sur place et une représentation personnalisée de votre terrasse au coucher du soleil.