Appartement 1 chambre, 75 m²

San Benedetto del Tronto, Ascoli Piceno (province)

Rez-de-chaussée avec jardin : confort contemporain et équipements haut de gamme, exposition est-nord

Espace de vie extérieur, finitions raffinées, systèmes à haute efficacité énergétique, sécurité et silence.

Au rez-de-chaussée, le séjour s'ouvre sur un jardin privatif de 21 m² : une transition naturelle entre intérieur et extérieur, agrémentée d'une allée de 17,20 m² idéale pour les petits-déjeuners en plein air, le télétravail ensoleillé et les dîners entre amis. Le séjour, la cuisine, la chambre et le bureau bénéficient d'une luminosité exceptionnelle grâce à des fenêtres en PVC double vitrage de haute qualité offrant une isolation thermique optimale. À l'intérieur, le grès cérame apporte élégance et fonctionnalité au quotidien. La porte blindée ouvre sur un foyer solide et confortable. Le chauffage au sol assure un confort homogène en toute saison, grâce à une pompe à chaleur et une chaudière intégrée pour la production d'eau chaude sanitaire. Une ventilation mécanique garantit un air frais et sain, tandis qu'un système photovoltaïque de 1 kW contribue à l'autonomie énergétique. Un projet conçu avec soin, pensé pour la vie moderne et préservant sa valeur au fil du temps.

Points forts techniques tirés des spécifications (en bref)
. Structure parasismique à ossature en béton armé, vérifiée selon la réglementation en vigueur ; planchers conçus pour la capacité portante et l'isolation acoustique avec tapis absorbant le son.
. Isolation thermique certifiée (EPS graphitisé, min. 8 cm d'épaisseur) et sections de façade avec panneaux en aluminium ; toiture isolée avec 14 cm d'isolation.
. Cadres de fenêtres en PVC avec Uw 1,4 W/m²K et volets roulants automatiques intégrés dans le monobloc ; porte d'entrée blindée.
. Sols et murs en grès cérame (valeur de spécification 40 €/m²); hauteurs de revêtement mural : salle de bain 120 cm (200 cm dans la douche), cuisine 100 cm sur deux côtés.
. Système de chauffage au sol avec pompe à chaleur et chaudière de 100 L ; prédisposition VMC ; climatisation split disponible sur demande.
. Système photovoltaïque autonome de 1 kW par unité.
. Système électrique complet avec interphone vidéo, prises TV/téléphone dans le salon et les chambres, système d'alarme sur toutes les portes ; tableau électrique avec disjoncteurs différentiels et disjoncteurs.
. Appareils sanitaires et robinetterie muraux de grandes marques ; raccordements dédiés pour lave-linge et cuisines.
. Seuils et appuis de fenêtre en travertin ; clôture extérieure avec murs en béton armé et panneaux métalliques pour l'intimité et la sécurité ; pompe à eau de 2 000 litres pour la copropriété.

Pourquoi choisir cette option ?
. Jardin privé : 26 m² de bien-être quotidien.
. Efficacité et confort : revêtement, équipements haute performance, chauffage au sol, compatible VMC.
. Technologie et sécurité : photovoltaïque, interphone vidéo, système d'alarme.
.Finitions contemporaines : grès cérame, sanitaires suspendus, détails en travertin.