Villa 2 chambres, 500 m²

San Benedetto del Tronto, Ascoli Piceno (province)

Située dans la municipalité d'Acquaviva Picena, nichée dans les collines luxuriantes de la région des Marches et à quelques minutes de San Benedetto del Tronto et de la côte adriatique, cette magnifique villa panoramique est proposée à la vente. Entièrement rénové à un niveau élevé, il bénéficie d'une classification énergétique A et de finitions raffinées partout.

La propriété bénéficie d'une vue imprenable sur la mer et le port et est accessible par un portail automatique menant à une cour privée d'environ 2 000 m2, en partie paysagée et en partie pavée. A l'extérieur, il y a une charmante piscine en béton armé équipée d'un système de natation à contre-courant et prête pour l'installation d'une pompe à chaleur, ainsi qu'un bain à remous relaxant.

Le rez-de-chaussée, d'une superficie d'environ 178 m2, comprend un spacieux double séjour avec cheminée à air comprimé, une cuisine moderne avec îlot central et porte coulissante miroir, et des porches couverts de 34 m2 offrant une vue magnifique sur la mer. La zone nuit comprend deux chambres, deux salles de bains, une dressing et un couloir avec placards intégrés.

Le niveau inférieur, d'environ 147 m2, abrite un deuxième grand salon, une troisième salle de bain, une buanderie et un garage spacieux équipé d'une borne de recharge pour véhicules électriques. Les autres caractéristiques comprennent un interphone vidéo, un système d'alarme avec caméras, un système de réserve d'eau et une centrale photovoltaïque produisant 10,1 kW (installé en 2018 et agrandi en 2022), avec des batteries de stockage de 20 kW. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une pompe à chaleur, et le confort climatique est assuré par deux unités de climatisation dans les chambres et trois autres au sous-sol.

C'est une résidence clé en main - élégante, économe en énergie et entourée de paix et de verdure - encore à proximité de la mer et de toutes les principales commodités.