Hameau 14 chambres, 1710 m²

Ripatransone, Ascoli Piceno (province)

Situé au sommet d'une colline, avec une vue imprenable sur la mer Adriatique, Antico Borgo Vista Mare comprend quatre grandes fermes à rénover, totalisant plus de 1700 m2, entourées de 2,5 ha de terrain privé.

Position géographique
Parmi les collines pittoresques de la région des Marches se trouve Antico Borgo Vista Mare, composée de quatre fermes à rénover surplombant la mer Adriatique, entourées d'une mosaïque naturelle de vignobles, d'oliveraies et de champs cultivés.

L'emplacement est particulièrement privilégié: les fermes jouissent d'intimité et de tranquillité, mais ne sont qu'à 8 km de la côte et des longues plages de la Riviera delle Palme.

Le centre historique de Ripatransone, l'un des villages les plus charmants de la région, est à seulement 3 km et est accessible en 5 minutes en voiture, tandis que Grottammare (13 km) et San Benedetto del Tronto (17 km) sont à moins de 20 minutes.

En direction du nord, vous trouverez Civitanova Marche (45 km, 35-40 minutes) et, en continuant le long de la côte, Ancône et les célèbres plages de Conero (environ 83 km, un peu plus d'une heure). Au sud, Pescara (92 km) est accessible en environ 1 heure et 10 minutes.

La zone intérieure offre d'autres destinations de grand intérêt: Ascoli Piceno, avec son précieux patrimoine historique, est à environ 40 km (45 minutes en voiture), et la région abrite de nombreux villages typiques, avec des caves à vin, des restaurants et des sentiers naturels.

Les aéroports les plus proches sont Pescara (92 km) et Ancône (92 km), tous deux à environ une heure. Les aéroports de Pérouse (168 km) et de Rimini (170 km) sont à environ deux heures.

Description des bâtiments
Le village se compose de quatre bâtiments en pierre anciens à usage résidentiel, nécessitant une rénovation complète, aux dimensions suivantes:

Bâtiment A
426 mètres carrés bruts sur deux niveaux.

Bâtiment B
118 mètres carrés bruts sur deux niveaux.

Bâtiment C
845 mètres carrés bruts sur trois niveaux.

Bâtiment D
321 mètres carrés bruts sur trois niveaux.

État et finition
Le hameau, qui remonte en partie au XVIIIe siècle, a besoin d'une rénovation complète et représente un établissement rural typique de la région des Marches, qui est resté pratiquement inchangé dans sa configuration d'origine.

Les quatre bâtiments, rassemblés dans un rayon d'environ 60 mètres, conservent les caractéristiques de construction traditionnelles de la région: murs en briques et pierres, sols en bois, toits à pignon avec tuiles et tuiles courbes, et, dans certaines pièces, voûtes croisées d'intérêt particulier.

Leurs volumes et leur relation harmonieuse avec les terres agricoles environnantes sont également visibles.

L'ensemble du complexe conserve son charme authentique, souligné par sa position dominante et une vue dégagée sur le paysage vallonné et la mer Adriatique.

Les travaux de rénovation offriront l'opportunité d'améliorer les caractéristiques architecturales d'origine encore visibles, réinterprétant les espaces selon un design contemporain. Le paysage et les volumes spacieux offrent une excellente base pour mettre en lumière un règlement de grand caractère.

Espaces extérieurs
La propriété est entourée de plus de 2,5 hectares de terrain privé, situé sur une colline surplombant la mer Adriatique.

Toute la région environnante se caractérise par des prairies alternées, des zones cultivées, des zones boisées, des vignobles et des oliveraies, avec quelques terrasses spontanées typiques de la campagne des Marches.

La position surélevée offre une vue large sur la mer, avec des espaces extérieurs qui garantissent intimité, silence et contact avec la nature environnante.

La taille du terrain permet le développement de jardins, de potagers, de zones de détente ou de sentiers privés, et est idéale pour un projet de restauration qui souhaite maintenir une relation solide avec le paysage vallonné et la vue sur la mer.

Utilisation et utilisations potentielles
Grâce à son emplacement panoramique, sa proximité avec la mer Adriatique et la taille et la disposition des bâtiments, Antico Borgo Vista Mare est une propriété particulièrement polyvalente adaptée à une variété d'utilisations.

La présence de quatre bâtiments indépendants, répartis dans un petit rayon et offrant amplement d'espace, permet d'envisager une variété de projets: de la création d'une prestigieuse résidence privée avec des logements indépendants à la création d'un logement charmant, tel qu'un hôtel de charme, une station balnéaire ou un village diffusé.

Sa proximité avec les plages de la Riviera delle Palme (à seulement 8 km) rend le village particulièrement attrayant pour un public international à la recherche d'un lieu qui combine l'authenticité de la campagne des Marches avec un accès facile à la mer, aux villages historiques et aux principales commodités.

La structure du village, ses volumes généreux et la possibilité de restaurer les éléments architecturaux d'origine offrent donc une base unique pour développer un projet d'amélioration de grande envergure capable de transformer cette ancienne colonie rurale en une destination résidentielle ou hôtelière avec un caractère hautement distinctif.

La position dominante, la vue sur la mer et la taille du terrain permettent la création d'espaces extérieurs dédiés au bien-être, à l'hospitalité ou aux activités de plein air.

Le contexte agricole environnant, caractérisé par des vignobles, des oliveraies et des champs cultivés, offre également une opportunité idéale pour développer des projets liés à la nourriture et au vin et à une production agricole de qualité.