Ciel/Terre 6 chambres, 370 m²

Offida, Ascoli Piceno (province)

Entreprise hôtelière de niche à haut rendement et propriété au cœur historique d'Offida (Marches).

Au cœur d'Offida - officiellement reconnue comme l'un des plus beaux villages historiques d'Italie (I Borghi più belli d'Italia) - nous sommes fiers de présenter une entreprise hôtelière exclusive et entièrement opérationnelle. Cette propriété unique combine harmonieusement l'architecture historique traditionnelle avec une entreprise touristique établie et à haut rendement (chambre d'hôtes, maison d'hôtes et bar à vin).
La propriété est composée de deux maisons mitoyennes entièrement intégrées (cielo-terra), offrant des espaces généreux et très polyvalents enrichis de caractéristiques uniques telles que des caves souterraines, des plafonds voûtés historiques et des fresques d'époque.
Aménagement et caractéristiques:
Rez-de-chaussée - Réception d'hôtes et bar à vin
Une entrée chaleureuse et accueillante abritant le bureau de réception principal, un salon de loisirs pour les clients et un coin petit-déjeuner dédié.
Un bar à vin (vineria) interne et caractéristique présentant des caves souterraines historiques méticuleusement restaurées - idéal pour les dégustations de vin, les événements et la détente.
Une terrasse extérieure à l'entrée, parfaite pour les boissons en plein air et les soirées d'été.
Dans la section adjacente : une salle de dégustation supplémentaire complétée par une cave à vin et une salle de petit-déjeuner en fond de cuisine.
Directement accessible depuis le bar à vin se trouve un charmant appartement indépendant comprenant un séjour, une chambre double et une grande salle de bain avec des plafonds voûtés exposés et une baignoire à remous.
Premier étage
Une salle de service multifonctionnelle actuellement utilisée comme cuisine/préparation.
Un appartement spacieux comprenant un salon avec cuisine, un coin salon confortable, deux chambres et une salle de bain. Plusieurs de ces pièces présentent de magnifiques fresques originales et antiques préservées.
Deuxième étage
Un deuxième appartement lumineux et confortable comprenant un séjour avec cuisine, deux chambres et une salle de bain.
Troisième étage
Un troisième appartement comprenant un séjour avec cuisine, une chambre et une salle de bain.
Une salle de stockage/utilité pratique.
Terrasse sur le toit
Accessible depuis le dernier étage par un escalier en spirale, la propriété culmine dans une spectaculaire terrasse panoramique sur le toit - un véritable oasis privé offrant une vue imprenable à 360 degrés sur les toits historiques d'Offida et les collines environnantes.
Potentiel d'investissement:
Emplacement idéal dans le centre historique, à quelques pas des principaux monuments d'Offida et de la place principale. Cette propriété représente une opportunité d'investissement prête à l'emploi pour quiconque souhaite lancer ou développer une entreprise hôtelière de niche immédiatement. L'aménagement en plusieurs appartements offre une flexibilité opérationnelle maximale pour répondre aux couples, aux familles et aux groupes touristiques plus importants.