Ferme 5 chambres, 550 m²

Montefiore dell'Aso, Ascoli Piceno (province)

Propriété de campagne charmante avec piscine à débordement et vue imprenable sur la mer et les montagnes à vendre à Montefiore dell'Aso.

Dominant les douces collines des Marches avec une vue imprenable s'étendant jusqu'à la mer Adriatique, cette ferme extraordinaire est une propriété unique en son genre : entièrement reconstruite selon les normes de sécurité sismique, elle allie avec maîtrise un extérieur rustique authentique à des intérieurs modernes raffinés - un contraste qui surprend et captive tout autant. Un emplacement inégalé. Peu de propriétés dans les Marches peuvent se vanter d'un tel panorama : collines vallonnées, montagnes enneigées des Sibillini, campagne ouverte et mer, le tout capturé en un seul regard.

La propriété est située dans une position panoramique privilégiée, à seulement 10 km de la côte Adriatique et à quelques pas du centre historique de Montefiore dell'Aso, l'un des plus beaux villages médiévaux de la région. Toutes les commodités sont facilement accessibles, mais la propriété est enveloppée d'un sentiment de paix et de seclusion absolus.

S'étendant sur environ 550 m² sur trois niveaux, la ferme est aménagée en deux appartements intérieurement reliés - entièrement indépendants mais facilement combinables en une seule résidence grandiose. Cela en fait une proposition exceptionnellement polyvalente : idéale pour ceux qui souhaitent partager la propriété avec leur famille ou leurs amis, ou pour ceux qui cherchent à générer des revenus grâce à des locations de vacances haut de gamme (comme un B&B), un segment en croissance rapide le long de cette portion de la côte Adriatique.
Tout au long des intérieurs, la lumière naturelle est à l'honneur : de généreuses fenêtres, de magnifiques plafonds ouvragés et une élégante terrasse panoramique rehaussent tous le sentiment d'espace et maintiennent un dialogue constant et vivant avec le paysage extérieur.

L'entrée principale au premier étage donne un accès direct au premier appartement, ainsi qu'à un élégant escalier et à un ascenseur interne privé reliant tous les niveaux de la propriété - une caractéristique rare et très recherchée.
L'appartement s'ouvre sur un hall d'entrée accueillant menant à une spectaculaire pièce de vie ouverte comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine, tous dotés de plafonds en poutres en bois apparents et inondés de lumière naturelle à travers de grandes fenêtres encadrant le paysage. De la cuisine, une porte s'ouvre directement sur la terrasse panoramique d'environ 30 m², équipée d'un store persienna rétractable - le cadre idéal pour le petit-déjeuner ou le dîner en plein air avec vue sur le Gran Sasso, les collines et la mer. Le premier étage comprend également des WC invités, une salle de bain familiale, une buanderie et deux chambres doubles, dont l'une dispose d'une salle de bain privative.

Le rez-de-chaussée abrite le deuxième appartement : un foyer généreux et exceptionnellement lumineux conçu pour accueillir confortablement jusqu'à six personnes. Sa grande salle à manger, baignée de lumière naturelle à travers de grandes fenêtres, est le cœur de l'appartement - un espace où le paysage lui-même devient partie intégrante de la décoration. Les trois chambres doubles sont équipées de salles de bain privatives, offrant un niveau d'intimité et de confort digne d'une maison de luxe.

Le niveau inférieur complète la propriété avec une cave spacieuse et les salles techniques abritant le système de chauffage et de refroidissement très efficace. La stratégie énergétique a été soigneusement conçue pour assurer l'indépendance et les faibles coûts d'exploitation, combinant des panneaux solaires sur le toit, des pompes à chaleur et un raccordement au réseau de gaz municipal.
L'appartement du premier étage bénéficie du chauffage par le sol, tandis que le rez-de-chaussée est équipé d'unités split chaud/froid dans les pièces à vivre principales, avec chauffage par le sol dans le couloir et les salles de bains.

Le point fort incontesté de la propriété est la piscine à débordement chauffée de 15,00×3,00xh.1,30 mt, complète d'un couvercle automatisé, conçue pour paraître suspendue entre le coteau et l'horizon marin. Entourée d'une généreuse terrasse ensoleillée, elle est l'endroit idéal pour des couchers de soleil inoubliables, des réceptions en plein air ou simplement pour se détendre, immergé dans le paysage et admirer la mer ou les magnifiques pics des montagnes des Sibillini.
Le jardin d'environ 4 400 m², entièrement clôturé, est magnifiquement entretenu et riche de plantes et de fleurs parfumées et complète un cadre extérieur d'élégance naturelle. Un parking privé spacieux est disponible, discrètement positionné afin de ne pas perturber l'harmonie des environs.

Dans les Marches, les propriétés qui combinent une position panoramique vraiment unique, des finitions de haute qualité et une polyvalence d'utilisation totale sont tout simplement rares.
Cette ferme est plus qu'une maison - c'est un choix de vie.
Pour ceux qui veulent le meilleur sans compromis.