Hôtel 18 chambres, 1812 m²

Montefiore dell'Aso, Ascoli Piceno (province)

Hôtel du parc à Montefiore dell'Aso (AP), Via Molino 48.

Immeuble situé à MONTEFIORE DELL'ASO, Via Molino 48, d'une superficie commerciale de 1 812,69 m² pour une quote de 1/1 de pleine propriété (HOTEL DEL PARCO S.R.L.) avec accessoires.
Les immeubles se trouvent sur le côté est du centre de Montefiore dell'Aso, dans une impasse de Via del Molino. Le bâtiment principal (Parcelle 382) est un complexe à finalités socio-sanitaires et sociales, destiné comme Maison de repos pour personnes âgées autonomes (n° 20), Résidence protégée et Centre de jour pour personnes âgées non autonomes. Le bâtiment est constitué de cinq étages, y compris le toit plat de la couverture. Sur les étages, tous les espaces de manœuvre pour handicapés sont garantis. L'immeuble est desservi extérieurement par des locaux techniques, un parking et un sous-sol (Parcelle 400 - Etage S1 et S2) et Centrale électrique (Parcelle 437 - Etage S1 et S2). On y accède également par des escaliers extérieurs métalliques.
Le bâtiment, en maçonnerie porteuse et béton armé, est constitué de trois corps différents, mais se présente dans un ensemble unique. L'immeuble se développe sur un Etage sous-sol, Etage rez-de-chaussée, Etage premier, Etage deuxième et Etage troisième avec solaire piétinable. Les différents étages sont reliés par un escalier intérieur, deux ascenseurs et une monte-charge. Sur le côté sud, à l'extérieur, se trouve une échelle de secours en fer. L'ensemble du bâtiment est peint en bleu.
Au Etage sous-sol (PS1) se trouve l'entrée principale sur le côté est du bâtiment de Via Molino, en face du parking dont la Parcelle 400. Il y a également un accès secondaire depuis l'Etage rez-de-chaussée, avec une petite cour, sur le côté de la rue qui confine au "Parc Communal". Cet étage est destiné à "Centre de Jour pour Personnes Âgées" et est composé de : hall/réception pour les hôtes et les visiteurs, bureau administratif-direction, salle de détente, salle de sport, laboratoire multimédia, salles de bains, vestiaires, dépôt de linge, local d'outils-ustensiles, vide d'escalier, ascenseurs et monte-charge.
L'Etage rez-de-chaussée (PT) destiné à "Résidence Protégée pour Personnes Âgées", pour un total de vingt clients, est composé de : n° 12 chambres dont huit doubles et quatre simples ; celles qui donnent sur la façade est ont le balcon. Sur le côté ouest, il y a l'accès extérieur avec rampe pour handicapés et une petite cour collective équipée. Les chambres sont équipées de salles de bains privées, climatisation, chauffage, tv. De plus, il y a un local pour le personnel, infirmerie/ambulatory, salle de bains assistée et dépôt d'équipements. Les pièces, dépourvues d'éclairage naturel, sont complètes d'un système d'aspiration d'air forcée.
L'Etage premier (P1) destiné à "Maison de Repos pour Personnes Âgées Autonomes", pour un total de vingt clients, est composé de : n° 16 chambres simples et deux doubles, toutes équipées d'un balcon. Chaque chambre est équipée d'une salle de bains, climatisation, chauffage et tv. De plus, il y a un local pour le personnel et une salle de bains-local de service. Les pièces dépourvues d'éclairage naturel sont complètes d'un système d'aspiration d'air forcée.
L'Etage deuxième (P2) destiné à "Services Collectifs", est composé de salle à manger, cuisine, garde-manger, salle d'attente, salle polyfonctionnelle, salon de coiffure, local de culte et salles de bains. Sur la partie nord, il y a une terrasse. Sur la partie sud, il y a une terrasse fermée et couverte, dont le toit est équipé de panneaux photovoltaïques.
L'Etage troisième (P3) est une terrasse qui sert de couverture plate. Une partie est couverte d'un pergola en bois avec des panneaux photovoltaïques au-dessus (propriété de tiers, comme précisé ultérieurement, et par conséquent cet équipement n'est pas objet de vente). Il y a également le vide d'escalier, avec ascenseur, la Centrale thermique dont l'extérieur est équipé des onduleurs de l'installation photovoltaïque.
Tous les intérieurs ont des murs enduits et peints, les salles de bains et la cuisine sont principalement carrelées.