Ferme 6 chambres, 413 m²

Montefiore dell'Aso, Ascoli Piceno (province)

Dans une POSITION UNIQUE , ferme à vendre à Montefiore dell'Aso, Ascoli Piceno avec dépendance, jardin luxuriant et piscine à débordement, cette propriété exclusive domine la splendide Val Menocchia , l'une des vallées les plus fascinantes de la région. Proposition par Vinci Properties, agence immobilière dans la région des Marches, le domaine est immergé dans un contexte naturel d'une rare beauté, avec une vue imprenable qui s'étend de la mer Adriatique aux monts Sibillini, en passant par les villages médiévaux pittoresques de Ripatransone, Carassai et Montalto delle Marches.

La propriété se compose d'une campagne principale, d'une dépendance, une charmante silos rénovée, d'un grand jardin méditerranéen et piscine . Avec un total de 6 chambres , il est considéré comme une solution idéale à la fois pour un usage résidentiel et comme investissement dans un domaine d'hébergement touristique dans la catégorie Immobilière des Marches.

Ferme principale - 310 m2 sur trois niveaux:
• Rez-de-chaussée: deux appartements indépendants avec chambre double, séjour avec cuisine ouverte, salle de bains et accès direct au porche ombragé et au jardin. Chauffage au sol. Possibilité de les combiner pour créer une unité de vie unique.
• Premier étage: appartement avec séjour, cuisine, deux chambres, salle de bains et terrasse panoramique avec une vue imprenable sur l'ouest, des Sibillini au Gran Sasso.
• Mansarde: accessible depuis un coin salon avec cheminée, il est divisé en pièces multifonctionnelles.

Dépendance - 125 mètres carrés:
Situé à côté de la maison principale, il est parfait pour les invités ou comme maison individuelle.
• Rez-de-chaussée: grand espace ouvert avec salon, cuisine, coin repas et salle de bain. Accès à une terrasse panoramique de 45 m2.
• Sous-sol: deux chambres et salle de bains.
• Garage de 45 m2.
Classe énergétique: C - IPE 115,9.

Silos rénové
Un élément architectural unique, aujourd'hui utilisé comme studio avec des vues spectaculaires, également idéal comme espace créatif ou pour la méditation.

Extérieur : une oasis méditerranéenne
• Jardin de 3 700 mètres carrés, soigné et riche en essences méditerranéennes, avec palmiers, oliviers, haies, plantes ornementales et vergers (poire, abricots, cerises, poires, agrumes et bien d'autres).
• Piscine panoramique à débordement, entourée de verdure et de solarium.
• Espace barbecue en pierre, avec four à bois et table en pierre, situé sous un chêne centenaire et avec une vue mer incomparable.
• Espace repas extérieur avec four à bois , plan de travail et sol en terre cuite : un espace authentique, idéal pour découvrir la campagne et organiser des déjeuners en plein air immergés dans les senteurs méditerranéennes.
• Affichage panoramique unique, de la mer Adriatique aux collines des Marches, en passant par les vignes, les oliveraies et les anciens villages.

emplacement
L'emplacement de cette ferme est incomparable.
Il est à:
- à 15 km de la mer de Cupra Marittima;
- 5 km de Montefiore dell'Aso, "Uno dei Borghi plus beaux d'Italie"
- 15 km de l'entrée de l'autoroute A14 Pedaso
- 90 km de l'aéroport d'Ancône et 100 km de celui de Pescara

Conditions
La propriété a été rénovée ultérieurement: premier étage en 2000, rez-de-chaussée en 2006, dépendance en 2010. Toile de piscine remplacée en 2024.
Chauffage au sol au rez-de-chaussée de la ferme et de l'annexe alimenté au GPL ainsi que des poêles à bois. Au premier étage poêle à granulés suffisant pour chauffer tout l'étage, prédisposition pour les radiateurs. Quatre panneaux solaires produisent suffisamment d'eau chaude pour tous les appartements. Climatisation au premier étage de la maison principale

Potentiel
Cette propriété est une opportunité rare pour ceux qui recherchent des fermes à vendre à Ascoli Piceno. Il est idéal à la fois comme résidence de prestige et comme établissement d'hébergement: ferme, chambres d'hôtes ou maison de vacances. L'authenticité du silos, la piscine panoramique et le paysage incroyable le rendent parfait pour ceux qui souhaitent investir dans des propriétés à vendre dans les Marches avec caractère et valeur.