Maison individuelle 3 chambres, 240 m²

Montefiore dell'Aso, Ascoli Piceno (province)

MONTÉFIEUR DE L'ASO - Investir dans l'unicité. Vivre dans la valeur.
Au cœur des Marches, une région en forte croissance dans le panorama du real estate prestigieux, une propriété résidentielle de valeur stratégique est proposée à la vente, idéale pour ceux qui recherchent un investissement solide, sûr et immédiatement utilisable.
Nous parlons d'une villa Art Nouveau de 1929, à Montefiore dell'Aso (AP), entièrement rénovée, d'une superficie d'environ 240 mètres carrés sur trois niveaux, avec une cour privée de 5000 mètres carrés et 35 oliviers productifs, à quelques minutes des côtes Adriatique et bien reliée aux principaux centres urbains.
Au rez-de-chaussée, la vie est rassemblée autour du salon avec thermo-cheminée: le cœur de la maison, où vous pourrez partager déjeuners, rires et silences. La cuisine, la salle de bain avec jacuzzi et le placard complètent un espace pratique mais accueillant.
Au premier étage, trois chambres attendent les rêves de grands et petits. Le parquet donne de la chaleur aux pièces, tandis que la salle de bain avec douche et la deuxième buanderie répondent aux besoins quotidiens.
Au deuxième étage, un grenier équipé s'ouvre sur une terrasse panoramique de 22 m2 : un refuge pour lire, écrire ou simplement regarder le coucher de soleil avec un verre de vin. Ici, des panneaux solaires et un système photovoltaïque de 6kW garantissent le respect de l'environnement et de l'autonomie énergétique.
Un asset immobilier complet et prêt à être utilisé
Surface habitable bien répartie: trois étages de 80 m2 chacun.
Espace extérieur privé : 5000 mètres carrés avec potentiel de construction pour piscine privée ou micro-hospitalité (glamping, maison d'hôtes, etc.).
Entrepôt de 65 m2 séparé: parfait pour la conversion en dépendance, atelier ou espace professionnel.
Efficacité, confort et durabilité
La propriété a été rénovée pour assurer une efficacité énergétique maximale et des coûts de fonctionnement bas:
Manteau thermique interne
Luminaires avec coupure thermo-acoustique
Système photovoltaïque 6kW et panneaux solaires pour l'eau chaude
Puits indépendant de 32 mètres, avec système de filtrage et connexion directe au système d'eau
Système anti-intrusion périmétrique.
Tous les éléments qui rendent la villa totalement indépendante et prête à un revenu immédiat, à la fois comme résidence de luxe pour les locations à court terme et comme résidence secondaire pour le marché extérieur.
Opportunité sur le marché actuel
Frais de rénovation zéro: la propriété est parfaitement habitable de suite.
attraction élevée pour le tourisme international: zone en forte expansion avec demande croissante pour des séjours exclusifs et durables.
Position concurrentielle dans le quartier de luxe de la campagne italienne.
Parfait pour les clients nord-européens et américains à la recherche d'un "italiennetreat" avec tout le confort moderne.
Un investissement réel, tangible, prêt à générer de la valeur
Dans un contexte où le marché immobilier italien récompense la propriété avec caractère, efficacité et authenticité, cette villa est un choix intelligent et à faible risque.

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