Maison de campagne 5 chambres, 297 m²

Monsampolo del Tronto, Ascoli Piceno (province)

Il vend une partie indépendante d'une ancienne ferme des Marches rénovée, avec jardin et terres agricoles.

La ferme est une ancienne ferme dont le noyau d'origine remonte au XVIIe siècle, déclarée d'intérêt historique par la région des Marches.

L'unité de vie à vendre est répartie sur deux niveaux, rez-de-chaussée et premier étage, pour un total d'environ 300 mètres carrés.
Au rez-de-chaussée il y a un grand salon et un appartement accessible.
Le salon de 65 m2, avec 2 entrées, à l'est et à l'ouest, équipées de portes blindées, est un espace ouvert avec salon, cuisine, salle à manger et secrétariat. Dans ce salon, il y a une cheminée classique et une cheminée. Ce dernier chauffe l'environnement, fournit de l'eau chaude sanitaire et le chauffage des radiateurs de toute la maison. Dans la cuisine, en plus de l'équipement normal, il y a aussi un poêle/cuisine et un four muré, tous deux en bois.
Le salon mène au nord à une zone de services avec salle de bain de courtoisie et buanderie.
Le appartement accessible pour les personnes à mobilité réduite dispose d'un ancien salon, avec voûte en croisière, équipé d'un évier, qui peut être utilisé comme cuisine. De là, vous entrez dans la suite d'environ 20 mètres carrés avec lit double et salle de bain.

Le premier étage est accessible par un escalier extérieur du nord, ou par un escalier intérieur de l'ouest. Les deux entrées sont équipées d'une porte blindée. A cet étage, il y a 4 chambres (3 avec mezzanine), 2 salles de bains et 2 cuisines. Dans le couloir qui relie toutes ces pièces, il est facile d'installer la cloison mobile déjà préparée, pour obtenir 2 appartements séparés , chacun avec sa propre entrée, salle de bain, salon/cuisine et 1, 2 ou 3 chambres de votre choix.

Des panneaux solaires pour l'eau chaude sanitaire sont montés sur le toit avec un réservoir d'accumulation de 300 litres et une antenne radio pour wi-fi haut débit.

Le jardin clôturé, d'environ 1000 mètres carrés, permet d'accéder au rez-de-chaussée de la maison par un ancien trottoir en briques de terre cuite. Il abrite des plantes méditerranéennes aromatiques et d'ornement, des arbres fruitiers et une douche intégrée avec de l'eau chaude.

Les terrains , d'environ 18 000 mètres carrés, sont composés d'une forêt et de terres agricoles.
Le bois de 6 000 mètres carrés, face à l'est, abrite des arbres multicentenaires et fournit du bois pour l'utilisation des cheminées et du poêle/cuisine.
Les terrains agricoles ont été organisés sur la base d'un projet avec des conseils de membres de l'académie italienne de permaculture. Toutes les activités agricoles ont été réalisées selon des critères biologiques et écologiques. Pour les irrigations, il y a un réservoir d'eau de pluie de 200 mètres cubes auquel s'ajoute un réservoir de 6 mètres cubes souterrain dans le jardin de la maison. En plus des terres arables et adaptées à l'horticulture et à l'élevage des animaux de cour et des chevaux, plus de cent arbres fruitiers sont dispersés pour la consommation familiale: oliviers, poires, pommes, raisins de table, pruneaux, figues, corbeilles, nèfles, nèfles, sorbets, abricots, pêches, cerises, cerises sauvages, pommes de terre, noix, amandes, noisettes, cornichons, joyaux, citrons, figues de Barbarie, caroubiers, kakis.

Sur le terrain, une annexe en bois de 50 m2, isolée a été construite. À l'intérieur, il y a des systèmes électriques et thermohydraulique, et une salle de bain avec douche. Sur le toit, il y a un système photovoltaïque de 2,59 kw en panneaux tubulaires fabriqués aux États-Unis, construit en 2010, qui bénéficie d'un contrat avec GSE : incitations et échange sur place. La durée d'utilisation des panneaux est de 30 ans.

Au moins 4 places de parking non couvertes peuvent être utilisées dans les parkings.

La rénovation effectuée de 1998 au début des années 2000, s'est fondée sur une enquête géologique et sur des principes de vie modernes. L'isolation naturelle fournie par les murs en briques anciennes qui atteignent également 50 cm d'épaisseur est complétée par les luminaires en bois Douglas avec double vitrage et l'isolation du grenier.
Le système de chauffage et celui de l'eau chaude sanitaire sont optimisés par un système électronique, qui régule, dans les différentes situations environnementales saisonnières, l'utilisation alternative de cheminée, panneaux solaires thermiques, et chauffe-eau électrique hybride avec pompe à chaleur.

La tranquillité et la discrétion de la maison, avec une large vue sur les collines des Marches, sont peut-être la caractéristique la plus agréable mais la maison n'est certainement pas isolée: après seulement 200 mètres de route municipale, vous prenez déjà les routes provinciales, à 5 minutes de la route nationale de Salaria vers Rome, à 15 minutes des plages, de l'autoroute A14, de la voie ferrée adriatique. Dans un rayon de 20 km: villes et villages historiques, sentiers gastronomiques et gastronomiques, montagnes de 2000 mètres et parcs naturels.
L'orientation nord-sud du bâtiment vous permet d'avoir une intimité totale envers le voisin, avec des entrées diamétralement opposées et des jardins séparés.

La maison est habitable de suite, équipée d'un mobilier de style, et de cuisines équipées.