80 000 €

Terrain agricole , 18220 m²
Massignano, Ascoli Piceno (province)

Terrain agricole à Massignano
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Descriptif

Un TERRAIN AGRICOLE avec un BÂTIMENT RURAL EN PARTIELLEMENT ÉCLATÉ est vendu dans la municipalité de Massignano (AP), à Contrada Fontane, Marches, Italie.

TERRE AGRICOLE

Extension 18220 m2 (du cadastre) dont:

1. Oliveraie de 13780 mètres carrés, avec 140 à 150 oliviers présents en partie sur un terrain plat, en partie sur un terrain en terrasse, et d'autres sur un terrain en pente
2. Forêt mixte 4310 m2

BÂTIMENT RURAL PARTIELLEMENT EFFONDRE

Dimensions: environ 60 mètres carrés, sur 2 étages, avec une cour de 130 mètres carrés

Le bâtiment est situé presque au centre du terrain. Il est bien camouflé et adossé à un mur de grès sur lequel est creusée une grotte, autrefois utilisée comme cave à vin. À côté du bâtiment, il y a aussi un ancien refuge pour animaux. La zone du bâtiment est entourée d'acacias et de majestueux chênes centenaires.
Il ressort du document de recensement des bâtiments ruraux de la commune de Massignano que les interventions suivantes sont autorisées sur le bâtiment susmentionné:

a) entretien ordinaire et extraordinaire;
b) restauration et réhabilitation conservatrice;
c) rénovation sans démolition;
d) rénovation avec démolition partielle;
e) extension.
De plus, selon l'avis du bureau technique de la municipalité, le bâtiment pourrait être déplacé pour une relocalisation éventuellement plus appropriée dans un rayon d'environ 100 m de la position actuelle.

L'accès au terrain et au bâtiment peut se faire par une route principale (non indiquée sur le plan cadastral) qui passe à la frontière entre les parcelles 307 et 308 de la feuille cadastrale 9, ou par un accès, déjà présent, qui de via S Pietro entre dans la parcelle 118 du terrain.

Ci-joint des photos de:
1) Le plan cadastral relatif au terrain à vendre, avec les particules constitutives (307, 308, 309, 117, 118, 119, 407 entourées d'un surlignage rouge) indiquées sur la feuille 9 de la Commune de Massignano (photo 15)
2) La zone google, correctement délimitée, du terrain à vendre (photo 14)
3) le bâtiment rural partiellement effondré et son agencement (photos 1-6)
2) quelques chênes des environs immédiats (photos 7-9)
3) certaines zones de l'oliveraie présentes dans le sol (photos 10-13)

Le terrain, situé en zone de colline, est cultivé uniquement avec des oliveraies, dans des zones partiellement plates, en terrasses et escarpées. Dans les bonnes années agricoles, elle produisait d'importantes quantités d'olives et donc d'huile d'olive extra vierge (par exemple, en 2017, elle produisait 15 quintaux d'olives et 2,55 quintaux d'huile).
Le terrain est à 6 km (7 minutes) de la plage de Massignano, Marina di Massignano, sur la mer Adriatique, et à 60-90 km des montagnes de hauteur moyenne. Certaines stations balnéaires à proximité (5-20 km) sont Cupramarittima, Grottammare, S. Benedetto del Tronto, Porto S. Giorgio, puis un peu plus loin (65-70 km) Numana et Sirolo. Certaines zones de montagne caractéristiques, équipées d'installations de ski d'hiver, sont: Monte Piselli (Teramo, 1400-1600 mètres d'altitude); Sassotetto (Sarnano, 1300-1600 mètres d'altitude); Monte Prata (Castel Sant'Angelo sul Nera, 1500-1800 mètres d'altitude).
Les villes environnantes importantes, riches en histoire, art et culture, distantes de 60 à 100 km de Massignano sont Fermo, Ascoli Piceno, Ancône, Loreto, Macerata, Recanati et Camerino. Loreto est particulièrement importante dans le domaine religieux car elle abrite un très célèbre sanctuaire catholique dédié à la Madone, Marie mère de Jésus. Macerata, Ancona et Camerino abritent également des universités importantes et anciennes. Le premier propose des études dans le domaine humaniste-juridique, les deux autres principalement dans le domaine scientifique (physique, chimie, médecine, ingénierie, économie et commerce).
Ce texte a été traduit automatiquement.

Détails

  • Type de bien
    Terrain agricole
  • État
    À rénover entièrement
  • Surface habitable
    0 m²
  • Terrain
    1,8 ha
  • Classe énergie
    NA
  • Référence
    Terreno con rustico

Distance de:

  • Aéroports

    71.0 km - Ancona AOI - Falconara

    76.0 km - Pescara PSR - Pasquale Liberi

    105.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

    143.0 km - Rimini RMI - Miramare

  • Transport en commun

    200 m - Arrêt de bus

    6.4 km - Gare - Cupra Marittima

  • Sortie d’autoroute
    4.9 km
  • Hôpital
    6.5 km - RSA
  • Côte
    4.9 km
  • Station de ski
    33.9 km

Autour de ce bien

  • Magasins

    480 m - Boucherie - Macelleria Rivosecchi

    580 m - Supermarché

    6.7 km - Épicerie - Bottega dei Sapori di Ercoli Luigi

    6.7 km - Boulangerie - Il Pane di una volta di Verdecchia Marco

  • Manger à l’extérieur

    350 m - Restaurant - Bar Pizzeria Pignotti

    480 m - Bar - Caffè Storico

    3.0 km - Café - Giu.Si Caffe' di Iacoponi Errica

    5.5 km - Pub

  • Activités sportives

    1.1 km - Club de golf - Golf club I Lauri

    4.7 km - Centre sportif - MAS CLUB Sport Center - natation/fitness

    11.5 km - Salle de gym - Palestra Body Line

    17.5 km - Centre équestre - Centro ippico fermano Asd

  • Écoles

    6.0 km - École - Polo Scolastico

    13.2 km - Université - Università Politecnica delle Marche - Facoltà di Ingegneria - Sede di Fermo

    38.8 km - Établissement d’enseignement supérieur - Istituto Professionale e Commerciale per i servizi turistici "Ivo Pannaggi"

  • Pharmacie
    670 m - Pharmacie
  • Vétérinaire
    9.8 km - Vétérinaire - Centro veterinario dottor Pagliarini

Informations sur Massignano

  • Altitude
    254 m d’altitude
  • Superficie
    16.3 km²
  • Type de territoire
    Colline côtière
  • Population
    1639

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Particulier

Dario Giardina'

Via Francesco I di Lorena 2, , CAMERINO, MC

3204381474

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