Palais 5 chambres, 351 m²

Grottammare, Ascoli Piceno (province)

Au cœur de Grottammare Alta, l'un des « Plus Beaux Villages d'Italie » avec un centre historique parmi les mieux conservés des Marches, est à vendre un charmant petit immeuble donnant sur l'une des places les plus suggestives de la région. La propriété est d'autant plus exclusive qu'elle dispose d'une rare terrasse sur le toit.

L'ensemble du bâtiment se développe sur trois niveaux hors sol et est actuellement divisé en trois appartements indépendants.
•Appartement au rez-de-chaussée/premier étage – 85 m²
L'entrée indépendante de l'appartement au rez-de-chaussée s'ouvre sur la ruelle derrière la place, offrant un accès discret
Les pièces principales donnent sur la splendide Piazza Peretti, où l'appartement se trouve au premier étage, offrant une vue sur la place. L'appartement, entièrement indépendant, se compose d'une entrée, d'un débarras, d'une salle de bains récemment rénovée avec douche, d'un grand séjour avec cuisine ouverte, d'un salon et d'une spacieuse chambre matrimoniale. Une porte de liaison, actuellement fermée, permet de rétablir la jonction de l'appartement avec le reste de la propriété
Les intérieurs conservent le caractère original du bâtiment grâce à ses hauts plafonds, à ses importantes portes en bois massif avec élégantes moulures et à ses sols en carreaux de marbre traditionnels.

Une deuxième entrée, située sur la partie arrière de la place, mène aux deux appartements situés au premier et au deuxième étage. En entrant, on trouve un dégagement avec l'escalier desservant les étages supérieurs et un débarras confortable de 23 m², accessible depuis la rue, idéal comme local à vélos ou comme espace de service. Il y a une buanderie dans le palier.

•Appartement au premier étage
L'appartement avec finitions originales de 135 m² est habitable et offre des pièces spacieuses et bien réparties.
La zone de séjour est le cœur de la maison : un grand séjour à double exposition, donnant d'un côté sur Piazza Peretti, avec balcon, et de l'autre sur la ruelle et les jardins de la propriété. La lumière naturelle, la hauteur des plafonds et les vues rendent cet environnement très agréable.
Du séjour on accède :
- au débarras, à la salle de bains et à la cuisine habitable donnant sur le jardin, où une grande fenêtre s'ouvre sur le vert et les bougainvilliers.
- aux deux chambres matrimoniales très lumineuses, dont l'une donne sur la place, l'autre sur la tranquille rue des jardins. Elles conservent toutes deux leurs plafonds décoratifs originaux, leurs sols en pâte de marbre décorée
L'appartement conserve plusieurs éléments originaux qui représentent une bonne base pour une éventuelle rénovation.

•Appartement au deuxième étage
En montant au deuxième étage, on accède à un appartement d'environ 132 m², entièrement rénové et bien réparti dans l'espace.
Grand séjour avec cheminée et parquet, donnant à la fois sur la place et sur le jardin de la propriété. D'un côté, on profite de la vue sur le clocher et les toits du centre historique, de l'autre sur le vert du jardin et la grande bougainvillier.
La cuisine est habitable, rénovée et fonctionnelle, séparée de la zone de séjour. La zone nuit comprend une spacieuse chambre matrimoniale et un dressing, une chambre simple et une salle de bains spacieuse, équipée d'une baignoire et d'une douche.
L'appartement est en excellent état, avec des finitions modernes. La double exposition sur la place et le jardin offre de belles vues.

Le jardin privé est un joyau. Il conserve le caractère des jardins historiques du village : murs en briques apparentes, terrasses, escaliers, une grotte et une végétation mature créent un environnement intime et plein de charme, difficile à trouver au centre du village.

Emplacement:
Sur la place principale de Grottammare Alta. Les résidents disposent de places de parking réservées au début du village.
Distances:
- 1 km plage
- 1 km Commerces, banques, poste, etc.
- 3 km Autoroute A14
- 90 km Aéroport Ancone, 80 km Aéroport Pescara
- 6 km San Benedetto del Tronto

Usage et potentiel:
Usage résidentiel ou B&B de charme