1 400 000 €

Villa 3 chambres, 215 m²
Grottammare, Ascoli Piceno (province)

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Caractéristiques

jardin

Descriptif

Située dans une position dominante au-dessus de la charmante station balnéaire de Grottammare, cette villa raffinée de trois chambres offre une vue imprenable sur la mer Adriatique et le village historique de Grottammare Alta, accessible par une agréable promenade d'environ 10 minutes.

Disposée principalement sur un seul niveau, la propriété est lumineuse et soignée dans les moindres détails. La cuisine sur mesure s'ouvre sur un porche couvert, idéal pour les déjeuners et les dîners en plein air, tandis que la grande salle à manger ouverte allie élégance et confort. La maison principale comprend deux chambres matrimoniales et deux salles de bains finement décorées. Un troisième appartement indépendant, avec chambre, salle de bains et séjour, garantit l'intimité des invités ou un potentiel revenu locatif. Le sous-sol offre une buanderie et de vastes espaces de rangement.

À l'extérieur, le jardin de 1.500'€¯mq, soigné et suggestif, comprend un carport, une cuisine extérieure avec four à pizza, un solarium et des oliviers séculaires, avec un système d'irrigation et d'éclairage automatique, créant une oasis de détente et de convivialité.

À moins d'une heure des aéroports d'Ancône et de Pescara et avec un accès facile à l'autoroute, cette propriété allie intimité, élégance et charme côtier inégalé.

Ce texte a été traduit automatiquement.

Set in an elevated position overlooking the charming seaside town of Grottammare, this beautifully built three-bedroom home enjoys sweeping views across the Adriatic Sea and the historic hilltop village of Grottammare Alta a pleasant 10-minute walk away.

Arranged mainly on one main level, the house is in excellent condition and filled with natural light. It features a purpose-built kitchen opening onto a covered portico, ideal for outdoor dining, and a spacious open-plan living and dining area. The main house includes two double bedrooms and two bathrooms, all finished with high-quality materials, including oak parquet flooring and elegant tiled bathrooms.
A third double bedroom, bathroom and sitting room form a separate apartment, connected internally yet also benefiting from its own independent entrance - perfect for guests or rental use. The basement provides a laundry area and ample storage space.

Outside, the beautifully maintained 1,500 sqm (0,37 acres) garden includes a carport, outdoor kitchen with pizza oven, and a sun deck. With automatic irrigation, lighting and mature, productive olive trees, the garden offers a perfect setting for relaxation and entertaining.

Ancona and Pescara airport are about 1 hour away and the motorway entrance is a short drive.

Langue à partir de laquelle la traduction automatique a été générée

Situata in posizione dominante sopra l'incantevole località balneare di Grottammare, questa raffinata villa con tre camere da letto offre una vista mozzafiato sul Mare Adriatico e sul borgo storico di Grottammare Alta, raggiungibile con una piacevole passeggiata di circa 10 minuti.

Disposta principalmente su un unico livello, la proprietà è luminosa e curata nei minimi dettagli. La cucina su misura si apre su un portico coperto, ideale per pranzi e cene all'aperto, mentre l'ampio soggiorno con zona pranzo open space unisce eleganza e comfort. La casa principale ospita due camere matrimoniali e due bagni finemente rifiniti. Un terzo appartamento indipendente, con camera, bagno e soggiorno, garantisce privacy per gli ospiti o potenziale reddito da locazione. Il piano seminterrato offre lavanderia e ampi spazi di deposito.

All'esterno, il giardino di 1.500'€¯mq, curato e suggestivo, comprende carport, cucina esterna con forno per pizza, solarium e ulivi secolari, con impianto di irrigazione e illuminazione automatica, creando un'oasi di relax e convivialità.

A meno di un'ora dagli aeroporti di Ancona e Pescara e con comodo accesso all'autostrada, questa proprietà unisce privacy, eleganza e fascino costiero senza pari.

In dominanter Lage über der bezaubernden Küstenstadt Grottammare bietet diese elegante Villa mit drei Schlafzimmern einen atemberaubenden Blick auf das Adriatische Meer und das historische Dorf Grottammare Alta, das in einem angenehmen Spaziergang von etwa 10 Minuten erreichbar ist.

Die Immobilie erstreckt sich hauptsächlich über eine Ebene, ist lichtdurchflutet und bis ins kleinste Detail gepflegt. Die maßgefertigte Küche öffnet sich zu einer überdachten Veranda - ideal für Mahlzeiten im Freien - während das großzügige Wohnzimmer mit offenem Essbereich Eleganz und Komfort vereint. Das Haupthaus verfügt über zwei Doppelzimmer und zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer. Eine dritte, unabhängige Wohnung mit Schlafzimmer, Badezimmer und Wohnzimmer bietet Privatsphäre für Gäste oder die Möglichkeit zur Vermietung. Das Untergeschoss beherbergt die Waschküche und großzügige Abstellräume.

Im Außenbereich erstreckt sich der 1.500 m² große, gepflegte Garten mit Carport, Außenküche mit Pizzaofen, Solarium und jahrhundertealten Olivenbäumen. Automatische Bewässerungs- und Beleuchtungsanlagen schaffen eine Oase der Entspannung und Geselligkeit.
Weniger als eine Stunde von den Flughäfen Ancona und Pescara entfernt und mit guter Anbindung an die Autobahn, vereint diese Immobilie Privatsphäre, Eleganz und unvergleichlichen Küstencharme.

Détails

Type de bien: Villa
État: Habitable de suite
Surface habitable: 215 m²
Chambres: 3
Salles de bain: 3
Jardin: 1 500 m²
Classe énergie: C98,40 kwh_m2
Référence: 12507

Distance de:

Les distances sont calculées en ligne droite

Aéroports: 68.0 km - Pescara PSR - Pasquale Liberi
79.0 km - Ancona AOI - Falconara
111.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
152.0 km - Rimini RMI - Miramare
Transport en commun: 1.0 km - Gare - Grottammare
> 20 km - Arrêt de bus
Sortie d’autoroute: 1.6 km
Hôpital: 4.7 km - Casa di Cura Stella Maris
Côte: 1.1 km
Station de ski: 32.2 km

Autour de ce bien

Magasins: 980 m - Boucherie
980 m - Poissonnerie - Pescheria Il Timone
1.0 km - Magasin général - Emporio Brutti
1.1 km - Épicerie - Alimentari Romolo
Manger à l’extérieur: 640 m - Restaurant - Papa Sisto
980 m - Bar - Bar della Stazione
1.0 km - Café - Gelatissima
1.0 km - Glacier
Activités sportives: 880 m - Centre sportif - Circolo Tennis F. Beretti - tennis
3.4 km - Salle de gym - Palestra Body Line
9.4 km - Club de golf - Golf club I Lauri
25.7 km - Centre équestre - Centro ippico fermano Asd
Écoles: 3.3 km - École
7.3 km - Université - Università di Camerino - Polo Didattico di San Benedetto del Tronto
47.1 km - Établissement d’enseignement supérieur - Istituto Professiona Statale Industria e Agricoltura Filippo Corridoni
Pharmacie: 1.6 km - Pharmacie - Farmacia della Regina
Vétérinaire: 1.6 km - Vétérinaire - Centro veterinario dottor Pagliarini

Informations sur Grottammare

Altitude: 4 m d’altitude
Superficie: 17.99 km²
Type de territoire: Colline côtière
Population: 15960

Carte

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Villa 3 chambres, 215 m² Grottammare, Ascoli Piceno (province)