Appartement 4 chambres, 280 m²

Grottammare, Ascoli Piceno (province)

PENTHOUSE EN PREMIÈRE LIGNE VERS LA MER
Penthouse avec garage à Grottammare
Alba Marina est un projet résidentiel exclusif situé en bord de mer à Grottammare, le long du Lungomare de Gasperi. Offrant une vue panoramique sur l'Adriatique et un emplacement unique, il est le seul immeuble résidentiel en construction dans ce secteur du front de mer. Le bâtiment, qui comprend quatre étages et un sous-sol abritant un garage, est conçu dans une optique de développement durable, d'intégration végétale et de respect de l'environnement urbain, selon le concept de « forêt verticale », avec des balcons agrémentés de plantes et de jardinières à arrosage automatique.
Le complexe propose deux penthouses de prestige : le Penthouse Un et le Penthouse Deux, chacun doté d'un garage privé et d'une borne de recharge pour véhicules électriques. Ces deux penthouses peuvent être réunis pour créer un espace unique, prestigieux et privatif.
Le Penthouse One dispose d'une surface intérieure de 88,50 m2, d'une terrasse de 53,00 m2 et d'un garage de 32,00 m2.
Le Penthouse Two, quant à lui, offre 87,50 m2 d'espace intérieur, une terrasse plus grande de 58,30 m2 et un garage de 30,80 m2.
Ces penthouses sont conçus comme des refuges innovants, avec des intérieurs élégants et poétiques, méticuleusement agencés pour optimiser le confort et le bien-être, grâce à l'utilisation de matériaux durables et de technologies intelligentes.
Les structures porteuses sont en béton armé, avec des planchers préfabriqués ou coulés en place, allégés au polystyrène, conformément aux normes parasismiques et de sécurité incendie (NTC 08). Les murs périphériques assurent une isolation thermique et acoustique performante, grâce à une isolation en laine de roche et des murs intérieurs en briques enduites. Les faux plafonds en plaques de plâtre intègrent les gaines techniques, garantissant une hauteur sous plafond minimale de 2,70 m dans les pièces principales. L'étanchéité est assurée par des membranes bitumineuses sur les terrasses et les balcons, tandis que l'isolation thermique comprend des panneaux Stiferite pour les toitures et les planchers intermédiaires.
Les finitions extérieures comprennent des façades enduites et peintes en blanc, avec des éléments en bois composite (WPC) en teck ou chêne clair sur les loggias, et un revêtement en grès cérame dans certaines zones. À l'intérieur, les sols des penthouses sont en grès cérame imitation bois Marazzi Block 75x75 ou similaire (avec des options telles que Corona Elisir), tandis que les salles de bains sont équipées de grandes dalles de 60x120 cm (séries Marazzi Golden White Lux ou Onice Lux), jusqu'à 240 cm de hauteur dans la zone douche/baignoire. Les murs sont peints en blanc RAL 9010, avec des plinthes en bois laqué mat assorties. Les fenêtres et portes extérieures sont en aluminium anthracite (ou PVC équivalent), avec du vitrage à faible émissivité et des stores motorisés isolants en aluminium. Les portes intérieures sont laquées blanc mat, avec des poignées Hoppe Amsterdam, et la porte d'entrée est blindée classe 3 avec une isolation acoustique jusqu'à 40 dB.
Ces systèmes sont à la pointe de la technologie : entièrement électriques, sans gaz, avec chauffage au sol radiant et pompes à chaleur de dernière génération.