Appartement 3 chambres, 272 m²

Grottammare, Ascoli Piceno (province)

Au centre de Grottammare, à 200 mètres de la plage, spacieux appartement de 272 m2 aux deuxième et troisième étages d'un immeuble d'époque. Avec cuisine dînatoire, double salon, salle à manger, trois chambres et trois salles de bains, il est idéal comme résidence principale ou maison de vacances.

Position géographique
Riviera delle Palme Apartment est situé à Grottammare, à seulement 200 mètres de la plage et à 400 mètres de la rue principale, accessible à pied en cinq minutes. Nous sommes au cœur de la Riviera delle Palme, où les palmiers bordant le front de mer créent une atmosphère méditerranéenne détendue, avec des plages bien entretenues et une agréable piste cyclable reliant Grottammare à San Benedetto del Tronto.
L'emplacement est particulièrement pratique pour voyager le long de la côte: San Benedetto del Tronto est à 5 km (environ 10 minutes en voiture), tandis qu'au nord, vous pouvez rejoindre Civitanova Marche à 45 km (environ 30 minutes) et, en continuant le long de la côte, Ancône et les plages de Conero, à environ 84 km (une heure). Au sud, Pescara est à environ 80 km (environ 1 heure et 10 minutes).
Ascoli Piceno (42 km), l'une des villes historiques les plus fascinantes de la région, est accessible en une demi-heure environ.
Les aéroports les plus proches sont Pescara (78 km) et Ancône (92 km), accessibles en environ 1 heure, tandis que les aéroports de Pérouse (168 km) et de Rimini (170 km) sont à environ 2 heures.

Description des bâtiments
L'appartement, situé aux deuxième et troisième étages d'un immeuble ancien datant de la fin du 18ème siècle, a une superficie vendable de 272 mètres carrés.

Deuxième étage
- Entrée
- Cuisine
- Salle à manger
- Double salon
- Chambre avec salle de bain attenante
- Salle de bain desservant le salon.

Troisième étage
- Chambre
- Chambre / bureau
- Salle de bain.

La surface est calculée sur la base de l'espace net au sol, y compris les cloisons internes, et augmentée de 10% pour les murs porteurs.

État et finition
Riviera delle Palme Apartment est en bon état, avec des pièces lumineuses et de hauts plafonds à l'étage principal.
Les sols alternent entre le marbre dans les espaces de vie et l'une des salles de bains, et le parquet dans les chambres et les deux autres salles de bains, tandis que la salle à manger conserve un élégant sol d'époque en carreaux de ciment hexagonaux.
Les plafonds varient entre les surfaces en plâtre et les poutres apparentes, ce qui donne caractère et chaleur aux espaces. L'effet global est une atmosphère classique et accueillante.
Les espaces communs du bâtiment conservent leur charme historique remarquable: l'entrée d'époque, avec des statues, des niches et des arches voûtées, mène à un escalier en pierre et en marbre, agrémenté de balustrades en fer forgé et de détails architecturaux d'origine.

Utilisation et utilisations potentielles
Grâce à sa taille généreuse, sa disposition et son emplacement privilégié à seulement 200 mètres de la plage, l'appartement est parfait à la fois comme résidence principale et comme résidence secondaire pour les vacances.
Sa proximité avec la rue principale et la Riviera delle Palme le rend facile à utiliser au quotidien et idéal pour ceux qui souhaitent une solution pratique et facilement accessible à Grottammare, l'une des stations balnéaires les plus populaires de la côte des Marches.
La propriété offre également un potentiel de rentabilité intéressant lorsqu'elle n'est pas utilisée: son emplacement central et sa courte distance de la mer le rendent particulièrement adapté aux locations touristiques hebdomadaires, avec une demande constante tout au long de la saison estivale et pendant les périodes les plus fréquentées de la Riviera.