Villa 3 chambres, 924 m²

Cupra Marittima, Ascoli Piceno (province)

Villa historique avec vue sur la mer avec une église privée, à seulement 200 mètres de la plage, sur la Riviera delle Palme. Surface commerciale totale de 924 m2, avec résidence privée, également idéale comme hébergement et événements. Parc privé de 1 ha, avec grandes terrasses, jardins, loggia et parking. Parfait à la fois comme résidence privée luxueuse et pour les activités d'hébergement.

Position géographique
Située à seulement 200 mètres de la mer, dans un endroit idéal et à deux pas du centre-ville et de la plage, la Villa Paradiso est l'une des villas Art Nouveau les plus caractéristiques et les plus charmantes de la Riviera Adriatique.
Construit au début des années 1900 comme résidence d'été, il se compose de la charmante villa Art Nouveau utilisée comme résidence privée avec ses halls, ses grandes terrasses et ses espaces extérieurs idéaux pour des événements et des activités d'hébergement, ainsi que l'église privée caractéristique.
Nous sommes à seulement 10 km de San Benedetto del Tronto et à moins de 5 km de Grottammare, tous deux accessibles par une belle piste cyclable plat qui longe la mer de la célèbre Riviera della Palme.
Il y a une excellente connexion avec l'autoroute A14 (6 km), qui vous permet de rejoindre rapidement toutes les stations balnéaires les plus importantes de l'Adriatique et, en moins d'une heure de route, les aéroports internationaux d'Ancône (85 km) et de Pescara (84 km).

Description des bâtiments
Une avenue droite traverse le parc et mène à la villa, sur le côté gauche de laquelle s'impose à l'œil une chapelle néo-gothique inhabituelle, surmontée d'un dôme en plein essor couronné de huit pinacles.
Un fond d'arbres romantique entoure le front ouest de la résidence, dont le jardin est protégé par la pente montant derrière elle.

La propriété, actuellement utilisée en partie comme résidence privée et en partie comme logement, comprend une élégante villa Art Nouveau, avec au rez-de-chaussée des espaces importants dédiés à la restauration (salles de restaurant, cuisines, loggias, terrasses, etc.). ), et aux étages supérieurs la résidence privée, les salles d'accès, l'église privée, une loggia et quelques terrasses et espaces extérieurs avec vue sur la mer.

Villa Art Nouveau (tendue comme résidence privée plus des espaces au rez-de-chaussée pour la restauration et l'hébergement)
800 m2 commercial + 3 terrasses de 154, 13 et 24 m2
Le rez-de-chaussée inférieur et le rez-de-chaussée de la villa sont destinés aux activités réceptives et abritent les cuisines, les 2 salles de restaurant, les bureaux, certaines salles de bains, le hangar, la cave et les salles techniques.

Le premier étage de la villa a une surface commerciale d'environ 105 mètres carrés, plus deux belles terrasses avec vue sur la mer, mesurant 154 et 13 mètres carrés. Cette zone, qui a été restaurée à l'état brut, offrirait au nouveau propriétaire la possibilité de la personnaliser et de la subdiviser en fonction de ses besoins, en appartement indépendant ou en extension de la maison principale.

Au deuxième et troisième étage, nous trouvons la maison privée des propriétaires actuels avec le salon, avec un grand salon avec cheminée et terrasse panoramique de 24 m2, la cuisine et une salle de bain.
A l'étage supérieur, nous trouvons 3 chambres, toutes avec salle de bain attenante et un grand débarras.

Église et locaux adjacents
124 m2 de surface commerciale totale + deux terrasses de 27 et 14 m2.
La spectaculaire église privée, circulaire en plan, a une surface commerciale d'environ 73 m2. Adjacent et communicant avec l'église, nous trouvons une tourelle, également circulaire en plan, avec une pièce ayant une surface commerciale d'environ 19 m2.
Cette zone est complétée par trois autres pièces / espaces couverts, à nouveau avec des extérieurs de style gothique, de 8, 19 et 5 m2 commerciaux.
Sur le bâtiment de l'église et la tourelle, nous trouvons également un espace extérieur caractéristique d'environ 41 m2, accessible à l'extérieur par un petit pont le reliant au parc: une terrasse (au-dessus de la tourelle) et une allée autour du dôme néo-gothique.

A côté du restaurant se trouve une belle terrasse avec une véranda amovible, d'une superficie supplémentaire de 185 m2, et une loggia de 22 m2.

La surface est calculée sur la base de la surface nette du sol, y compris les cloisons intérieures, et augmentée d'une incidence de 10 % pour les murs porteurs.
La superficie de la loggia, de la véranda et des terrasses, qui sont comptées séparément, doit être ajoutée à la superficie totale.

État et finition
La villa a été construite entre la fin du 19ème et le début du 20ème siècle (comprenant un bâtiment préexistant qui est devenu le noyau de la structure actuelle) dans le but de créer une résidence d'été pour une noble famille intérieure.
La propriété est un exemple important d'une maison majestueuse dans la région de Piceno, d'un grand intérêt architectural pour sa structure Art Nouveau combinée aux structures néo-gothiques de l'église, un espace fascinant à usages multiples.
En général, la villa est en excellent état, avec quelques zones à compléter (en particulier le premier étage de la villa avec les intérieurs inachevés à finir et à personnaliser).

Espaces extérieurs
La villa est accessible depuis le Statale Adriatica, en suivant une avenue bordée d'oliviers, qui mène à sa façade orientale.
Les espaces extérieurs sont l'une des principales caractéristiques de cette propriété: environ 1 hectare (y compris le chantier) de terrain privé, la plupart avec de grandes terrasses pavées donnant sur la mer, idéales pour des événements et des réceptions, entourées d'arbres fruitiers luxuriants et de haies, les jardins à l'avant de la villa et un grand espace pour le stationnement.

Services et services publics
- Connexion aux réseaux d'aqueduc municipaux
- Puits d'eau non buvable pour l'irrigation du jardin
- 2 réservoirs en acier inoxydable de 2 m3 chacun
- Système d'irrigation automatique souterrain pour le jardin
- Système de chauffage alimenté au méthane
- 2 chaudières à condensation pour le chauffage et 2 pompes à chaleur pour le refroidissement
- Système électrique de plus de 30 KWh, pour le logement, et 3 KWh, pour la maison
- Panneaux solaires pour la production d'eau chaude
- Système de climatisation dans les zones de restaurant et les cuisines

Utilisation et utilisations potentielles
La Villa Paradiso est une résidence historique de grand charme, dans un endroit rare avec le centre-ville à distance de marche et à seulement 200 mètres de la mer.
Idéal comme résidence privée avec la possibilité de combiner une activité de restauration et/ou d'événements.