Villa 5 chambres, 235 m²

Cossignano, Ascoli Piceno (province)

Située dans les charmantes collines vallonnées de Cossignano, au cœur de la province d'Ascoli Piceno dans la région des Marches, nous proposons à la vente une charmante ferme en brique récemment rénovée, entourée de la paisible campagne et offrant une vue panoramique imprenable s'étendant des douces collines à la mer Adriatique.

La propriété, d'une superficie commerciale d'environ 235 m², conserve tout le charme de l'architecture rurale traditionnelle des Marches grâce à des éléments authentiques et des matériaux de qualité tels que des plafonds en poutres en bois apparentes, du parquet, des menuiseries en bois à double vitrage et des salles de bains avec des sanitaires suspendus. La maison est répartie sur deux niveaux et offre des intérieurs spacieux et lumineux.

Le premier étage abrite la zone de vie principale d'environ 167 m², comprenant un hall d'entrée accueillant, une cuisine entièrement équipée, trois chambres, une salle de bains et un débarras. De ce niveau, on accède à une grande terrasse panoramique reliée à un portique, un espace particulièrement charmant qui est parfait pour les déjeuners et les dîners en plein air tout en profitant du magnifique paysage environnant.
Le rez-de-chaussée comprend plusieurs pièces annexes d'une superficie totale d'environ 131 m², divisées en quatre espaces en briques déjà équipés de services, offrant la possibilité d'être transformés en espaces de vie supplémentaires. Au rez-de-chaussée se trouvent également des garages et des celliers d'environ 72 m², idéaux pour garer des véhicules, ranger du matériel ou gérer la propriété.
À l'extérieur, la ferme est entourée d'une cour bien entretenue avec un jardin privé enrichi d'arbres matures qui assurent l'intimité, l'ombre et la tranquillité. La propriété est complétée par environ 4,7 hectares de terres agricoles, en partie cultivables et en partie boisées, offrant d'excellentes opportunités pour les activités agricoles, les vignobles, les oliveraies, le petit élevage, ou simplement pour profiter de la nature dans une intimité totale.

Grâce à ses caractéristiques, sa taille généreuse et son emplacement panoramique mais bien desservi, la propriété représente une solution idéale à la fois comme charmante résidence privée et comme investissement hôtelier tel que maison de vacances, B&B, agriturismo ou projet de retraite à la campagne.
L'emplacement est particulièrement stratégique : situé sur une colline calme mais proche des principaux services, qui peuvent également être atteints à pied, avec un accès facile depuis une route municipale pavée. La mer Adriatique se trouve à environ 20 minutes, les montagnes à environ 40 minutes, l'entrée de l'autoroute A14 à environ 20 minutes, et les principales stations de ski peuvent être atteintes en environ une heure.