Maison de campagne 3 chambres, 215 m²

Castorano, Ascoli Piceno (province)

Villa individuelle avec cellier et grenier, dans un endroit calme et panoramique.

Dans les vertes collines de la région du Piceno, à quelques minutes seulement du centre de Castorano et accessible par une route pavée, nous proposons à la vente une villa individuelle conçue et construite entre 1988 et 1990. Lumineuse et privée, elle se trouve dans une cour exclusive et clôturée, avec des vues qui s'ouvrent sur les collines et, par temps clair, permettent même d'apercevoir la mer.
Répartie sur un seul niveau surélevé d'environ 135 mètres carrés, la zone de vie et de couchage est aménagée de manière soignée et fonctionnelle, et toutes les pièces bénéficient de la lumière apportée par les balcons qui longent trois côtés de la maison.
Le cœur de la maison est le spacieux salon avec cheminée, qui communique avec la cuisine avec coin repas. La zone de couchage comprend trois chambres doubles et une salle de bain avec un antichambre. La zone de vie comprend également un cellier/bureau, déjà desservi par les égouts et la plomberie, facilement convertible en deuxième salle de bain. La maison est entièrement habitable et prête à être habitée.
Revêtements de sol en céramique, menuiseries en bois à double vitrage et joints, systèmes électriques et de plomberie conformes aux réglementations, panneaux d'isolation dans l'espace creux des murs extérieurs, pour un bon confort thermique et acoustique, structure en béton armé, avec un sol renforcé par des poutres précontraintes doubles.
Le niveau inférieur comprend un entrepôt d'environ 80 mètres carrés, à l'état brut, déjà équipé de systèmes électriques et de plomberie, un four à bois et une cheminée en briques. Il se prête à de multiples usages, tels qu'un garage, une cave, une salle de loisirs ou un atelier, et peut être transformé en mezzanine pour un espace supplémentaire.
La propriété comprend également un grenier, accessible par un escalier extérieur et destiné exclusivement au stockage ou à une pièce technique, non habitable.
La cour privée entoure toute la résidence. La propriété dispose de deux entrées indépendantes : par le sud, via la route privée principale (avec droit de passage pour les deux voisins), et par l'ouest, directement depuis la route provinciale.
Il est également possible d'acheter le terrain agricole adjacent de plus de 20 000 m2 et un terrain constructible de 1 000 m3.