Ferme 5 chambres, 350 m²

Castel di Lama, Ascoli Piceno (province)

Maison utilisée en partie comme maison privée et en partie comme chambre d'hôtes, avec dépendances et cour extérieure avec grand jardin.

POSITION GÉOGRAPHIQUE
Ferme, entièrement rénovée, avec jardin à vendre à Castel di Lama, dans la province d'Ascoli Piceno.
Au coeur de la vallée du Tronto dans les Marches, dans un quartier calme et fascinant, mais aussi riche en traditions et en histoire.
Nous sommes à environ 1 km d'un centre avec services, à environ 12 minutes d'Ascoli Piceno et à environ 15 minutes de la mer Adriatique de San Benedetto del Tronto.
DESCRIPTION DES BÂTIMENTS
La propriété se compose d'un bâtiment principal et de deux annexes.
Le bâtiment principal a une superficie d'environ 352 mètres carrés, sur deux niveaux, composée comme suit.
- Rez-de-chaussée: salon composé d'un grand et lumineux séjour avec cheminée thermo adapté au chauffage de tout le bâtiment, bureau, pièce avec table de billard, cuisine, buanderie, salle de bains, cellier.
- Premier étage: coin nuit, accessible par un escalier intérieur fait à la main en bois précieux, avec trois chambres doubles et salle de bains; espace séparable avec porte dédiée, pour un appartement d'hôtes utilisé comme chambre d'hôtes avec entrée à la fois intérieure et intérieure, qui permet d'utiliser toute la propriété à usage domestique , à la fois indépendante par un escalier extérieur en terre cuite caractéristique avec véranda, composée d'un salon avec coin cuisine et de deux grandes chambres avec salle de bain privée.
L'ensemble de la propriété donne sur le grand jardin, plein d'arbres fruitiers et de variétés de plantes, même de grands arbres, et dispose de 3 grandes vérandas pour un total d'environ 45 mètres carrés.
Annexe n ° 1 : construction en maçonnerie utilisée comme garage de voiture d'une superficie d'environ 40 mètres carrés.
Annexe N°2: construction en maçonnerie d'une superficie d'environ 24 mètres carrés utilisée en partie comme cuisine extérieure juste construite avec une structure de toiture en bois apparent, et en partie comme remise à outils.
La superficie totale est cadastrale d'env. 442
Sur le côté nord, une zone équipée d'objets de divertissement conviviaux caractéristiques a été construite avec un barbecue et un grand four à bois.
Sur le côté est un court de tennis actuellement abandonné avec un système d'éclairage dédié. La superficie totale de la propriété, de environ 2900 mètres carrés. , comprend un potager clôturé d'environ 100 mètres carrés.
La réglementation en vigueur permet une extension d'environ 200 mètres cubes, environ 75 mètres carrés. où il sera possible de transférer ou d'agrandir l'activité de chambres d'hôtes.
La propriété est finie avec des matériaux de qualité, des pièces historiques et la récupération des matériaux d'origine: sols en céramique et parquet, cadres en châtaignier et noyer national, double vitrage incassable et, au rez-de-chaussée, grilles frisées, escalier intérieur et escalier extérieur avec garde-corps en fer forgé. Hauts plafonds et, au premier étage, à double pente. Deux cheminées parfaitement fonctionnelles. Système de chauffage double fonction, alimenté par une cheminée et un gaz naturel. Système d'autoclave avec réservoir de 10qli. Système photovoltaïque sur le toit. Tous les systèmes sont entièrement conformes. La propriété est entièrement clôturée, équipée d'excellents systèmes d'irrigation d'éclairage extérieur. Un puits de 21 mètres de profondeur avec un nouveau système de pompage récemment construit. La propriété est accessible par 100 mètres de route privée et portail électrique. Le jardin permet d'accéder à un grand nombre de places de parking. Quelques travaux d'entretien viennent d'être achevés, y compris un nouveau système de chauffage avec une chaudière à condensation de 30 kW et une accumulation de 150 litres, une révision complète de la toiture et plus encore.
Caractéristiques spécifiques
Villa
2 étages
441 m2 commerciaux
12 chambres
4 salles de bain
Terrasse
Garage / place de parking inclus dans le prix
Bon état
Cave
Chauffage indépendant: Gaz naturel
Jardin