Maison de campagne 10 chambres, 950 m²

Trecastelli, Ancône (province)

L'Antico Mulino del Cesano se trouve dans les Marches, au cœur de la Vallée du Cesano,
c'est un complexe rural historique dont les origines remontent à la fin du XVIIIe siècle. Né comme un moulin fonctionnel, il a évolué au fil du temps en préservant son identité originelle et son caractère structurel. La partie la plus ancienne présente une construction traditionnelle avec une couverture à double pente irrégulière, typique des moulins ruraux historiques. Les extensions ultérieures, réalisées au début du XXe siècle, introduisent un langage architectural plus formel. Cette évolution stratifiée confère à la propriété une présence distinctive et une forte personnalité architecturale.
Aujourd'hui, il se présente comme un rare exemple de patrimoine rural authentique, avec de vastes volumes intérieurs, une structure solide et une atmosphère intemporelle. L'Antico Mulino del Cesano n'est pas simplement un bâtiment, mais un lieu avec histoire, caractère et identité - prêt à être réinterprété et transformé en une nouvelle destination, dans le respect de son âme originelle.
La propriété bénéficie d'une position plate et facilement accessible - un élément rare pour les biens immobiliers ruraux historiques - ce qui la rend adaptée aux développements d'hébergement, commerciaux ou mixtes. Le contexte est réservé et verdoyant, mais pas isolé : les services essentiels et les centres habités sont facilement accessibles. Liaisons stratégiques : . environ 10 minutes de la mer Adriatique (9 km) . environ 30 minutes de l'Aéroport International d'Ancône (30 km)
Superficie couverte : environ 950 m² sur 3 niveaux - 3 bâtiments - structure solide intervention de réhabilitation - La propriété s'étend : environ 10 000 m² de terrain plat, adapté à la réalisation de : . parkings . espaces verts équipés . espaces extérieurs
La morphologie plate représente un avantage concurrentiel par rapport à de nombreuses propriétés rurales italiennes situées sur des pentes. Les installations techniques doivent être repensées, permettant une personnalisation complète en fonction de la stratégie de développement choisie.
L'intérieur est caractérisé par de vastes volumes, des hauteurs généreuses et un agencement flexible. L'ancienne salle de mouture au rez-de-chaussée constitue un espace open space à fort impact architectural, idéal pour : . salle à manger . espace événementiel . espace polyvalent . hall expérientiel Les étages supérieurs abritent de nombreux environnements lumineux, facilement reconfigurables pour : . chambres et suites . unités indépendantes .
La structure porteuse permet une repenser interne efficace, en équilibrant identité historique et confort contemporain.