Ferme 3 chambres, 156 m²

Trecastelli, Ancône (province)

Dans le cadre pittoresque de via San Francesco 3, à Castel Colonna (commune de Trecastelli), nous vous proposons une ferme à rénover avec une vue panoramique spectaculaire, idéale pour ceux qui :

-Rêvent d'une résidence immergée dans la verdure
-Souhaitent personnaliser chaque détail
-Veulent investir dans une structure d'accueil à haute rentabilité

La ferme se développe sur deux niveaux et dispose d'une cour exclusive d'environ 800 m², avec possibilité d'extension sur demande. Le bien est à rénover et, dans une partie du bâtiment, il est nécessaire d'intervenir sur le renforcement des fondations.

La situation a été analysée par un ingénieur, et nous mettons à disposition un devis de dépenses indicatif.

*Composition actuelle:
-Rez-de-chaussée (état brut) : cave, entrepôt, salle de bain, garage
-Premier étage : séjour, cuisine, salle de bain, deux grandes chambres matrimoniales

Pour vous aider à imaginer au mieux le potentiel de ce bien, des rendus de deux différentes hypothèses de rénovation sont joints à l'annonce, conçus pour s'adapter à des besoins différents:

*Projet complet sur deux niveaux : prévoit la rénovation totale de la ferme avec demande de changement d'usage du rez-de-chaussée. La nouvelle configuration comprend:

-Rez-de-chaussée : grand séjour, cuisine habitable, salle de bain
-Premier étage : une suite avec salle de bain privée, trois chambres et une salle de bain supplémentaire

*Projet partiel uniquement pour le premier étage : idéal pour ceux qui souhaitent une solution plus contenue ou à réaliser par phases. Prévoit:

-Premier étage : séjour avec cuisine, une salle de bain, deux chambres matrimoniales
Rez-de-chaussée : pourra être rénové ultérieurement, laissant place à des interprétations libres telles qu'une taverne, une salle de loisirs, un espace détente, un bureau ou des pièces accessoires selon vos besoins

Cette double proposition permet à l'acheteur d'évaluer avec lucidité les possibilités d'investissement.

Pour soutenir ce projet, nous mettons à disposition un devis estimatif pour les travaux et l'indication d'une entreprise qualifiée pour réaliser l'intervention, afin d'offrir à l'acheteur une transparence maximale et une vue d'ensemble claire de l'intervention.

Un investissement aux grandes perspectives:
La position, la vue, le contexte historique et naturaliste rendent cette ferme une opportunité d'investissement extraordinaire. La forte demande touristique dans la région, notamment de la part de voyageurs italiens et étrangers à la recherche d'expériences authentiques, permet d'obtenir une excellente rentabilité, en transformant le bien en maison de vacances ou en B&B.

Contactez-nous pour recevoir plus de détails, la documentation complète et découvrir comment transformer cette ferme en un lieu riche de vie, d'accueil et d'histoire.
Rif:SF048

Un lieu où l'histoire rencontre la beauté du paysage:
Castel Colonna plonge ses racines dans la civilisation des Picènes et, au cours des siècles, a changé plus de fois de nom. En 1921, en l'honneur de Vittoria Colonna, nièce de Pie V, elle a pris son nom actuel. Aujourd'hui, c'est une localité touristique réputée, avec un charmant village historique et un château qui attire chaque année de nombreux visiteurs.
CLASSE ÉNERGÉTIQUE: G