Appartement 2 chambres, 105 m²

Sirolo, Ancône (province)

SIROLO - Où chaque jour sent les vacances

Bienvenue dans la perle de l'Adriatique, où la mer, la nature et la tranquillité transforment le quotidien en bien-être.

Au cœur de ce décor naît Il Nido del Conero, un nouveau projet résidentiel conçu pour ceux qui désirent une maison moderne, efficace et harmonieuse.

Trilocale Classe A4 - Premier Étage

Une habitation pensée pour ceux qui recherchent qualité, confort et modernité au cœur de Sirolo.

L'appartement se développe sur un seul niveau au premier étage, avec des espaces conçus pour être lumineux, fonctionnels et particulièrement vivables. La zone de jour est le véritable cœur de la maison : un séjour spacieux, avec cuisine ouverte, étudié pour offrir convivialité sans sacrifier ordre et praticité. Les grandes ouvertures vers l'extérieur garantissent une lumière naturelle constante et un lien direct aux deux balcons habitables, parfaits pour les petits déjeuners en plein air et les moments de détente.

La zone nuit accueille deux chambres confortables, toutes deux bien proportionnées, conçues pour garantir intimité et tranquillité. Les deux salles de bains, modernes et finement aménagées, offrent confort quotidien et fonctionnalité, avec possibilité de personnalisation des finitions intérieures.

L'ensemble de l'immeuble est réalisé selon les normes énergétiques les plus élevées :

Classe A4, le niveau maximal disponible aujourd'hui

Chauffage et rafraîchissement avec pompe à chaleur, sans méthane

VMC pour un renouvellement d'air constant et sain

Photovoltaïque déjà installé et extensible jusqu'à 5,5 kW

Isolation thermoacoustique avancée pour garantir silence, confort et économies

L'esthétique du complexe rappelle le territoire, avec des détails en pierre du Conero, un éclairage architectural et des lignes contemporaines qui dialoguent parfaitement avec le paysage.

Complètent la propriété un garage spacieux et une cave, pour un total de 34 m², avec récupération fiscale d'environ € 10.296.

Un contexte réservé, élégant, proche du centre et des plus belles plages de Sirolo : une maison neuve, efficace et pensée pour durer, idéale aussi bien comme résidence principale qu'en refuge à la mer de haut niveau.

contactez-moi pour plus d'informations !