Villa 2 chambres, 200 m²

Sirolo, Ancône (province)

SIROLO, villa MOLINI

Splendide villa individuelle de style italien avec cour, piscine, jardin et grande oliveraie productive.

Construction originale de la fin du 19ème siècle, entièrement restaurée en 1998 et continuellement entretenue et modernisée avec soin jusqu'à ce jour.

Position panoramique, entourée de verdure, vue mer et collines avec une grande intimité.


En entrant par la grande porte principale, nous nous trouvons dans la grande cour en gravier.
Sur la droite il y a plusieurs places de parking pavées, sur la gauche la rampe qui mène au garage, tandis que devant nous avons la villa et un splendide jardin.

Au cœur de cet espace vert se trouvent un belvédère confortable et un puits très utile pour l'irrigation. Le jardin est soigné et planté d'arbres fruitiers, de fleurs et de lavande.

La belle piscine, positionnée de manière à assurer beaucoup d'intimité, est accessible à la fois depuis le jardin et depuis la grande terrasse au rez-de-chaussée de la villa, en sortant par l'une des nombreuses portes-fenêtres.
Tout autour, de nombreux espaces permettent d'en profiter pleinement : un sol pour les chaises longues ou pour les événements au bord de la piscine, une douche extérieure confortable et un généreux espace de rangement adapté pour contenir des chaises longues, divers accessoires et équipements pour l'entretien de la zone.


A quelques pas, au-delà de la haie qui entoure l'espace piscine et à côté du gazebo, nous avons une petite structure composée d'un débarras supplémentaire et d'une salle de bain très pratique pour profiter au maximum de tout l'espace extérieur.

Deux portails permettent d'accéder au terrain agricole : l'un depuis le jardin, l'autre depuis l'extérieur de la propriété.
Il se compose, du côté de la cour, d'environ 1 000 m2 où, par exemple, on pourrait créer un court de tennis, et de plus d'un hectare (13 000 m2) d'oliveraie avec un arbre centenaire bordant le jardin et 300 autres oliviers très productifs d'environ 25 ans de vie.

Le moment est enfin venu de parler de la maison.
En passant sous un beau portique en bois, nous entrons au rez-de-chaussée de la Villa MOLINI, composée d'une grande cuisine et d'un séjour avec cheminée et un poêle puissant et moderne.
Au premier étage, nous pouvons monter aussi bien de l'intérieur que de l'extérieur.
Ici nous trouvons deux chambres, une troisième pièce, une salle de bain et un placard.

Nous pouvons accéder au généreux garage avec débarras/salle de bain par la rampe extérieure ou à pied directement depuis le rez-de-chaussée de la maison.

Enfin..... possibilité d'acheter une grotte confortable et recherchée sur la plage d'Urbani à Sirolo à utiliser pour stocker des bateaux / canoës / etc !

Équipement:

Système antivol installé en 2017 et entretenu en 2025.
Tecnoalarm TP-88 sélectionnable par zones - environnementale et périmétrique - programmable pour l'ensemble du bâtiment avec deux sirènes clignotantes sur les côtés Est et Ouest.

Système de chauffage de 2024 (chaudière BAXI Plus 30, puissance nominale 30kW - GPL) avec radiateurs à convection pour l'ensemble de la propriété.

Cheminée à ouverture bilatérale Séjour - Cuisine.
Poêle à bois Palazzetti mod. « Nicole », 9,1 kW 4 étoiles, avec...